Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Cypressenlaan 27

3355SB Papendrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Cypressenlaan 27 Papendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- OPEN HUIS - ZATERDAG 28 MAART - van 10:00 tot 16:00 uur - Royaal uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 150m² woonoppervlakte, een woonkamer van 45m2, een keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2024), een moderne toiletruimte (2020), 18 zonnepanelen, airconditioning (3x) en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een hardhouten vlonderterras, een jacuzzi en een sfeervolle overkapping met buitenhaard. De woning is verduurzaamd en heeft energielabel A+. De woning heeft een gevelbreedte van maar liefst 8,20 meter, hetgeen direct merkbaar is in de royale maatvoering van de leefruimten. Het perceeloppervlak is 200m2, waarbij de achtertuin 11,30m diep en 8,20m breed is. De woning is in 1993 gebouwd in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een basisscholen, wijkwinkelcentrum Wilgendonk en het Sportcentrum met zwembad en sportfaciliteiten. De voortuin van 2m diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van twee boompjes en biedt een overdekte entree. Begane grond De zeer ruime hal van ca. 10m² is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke hal met de naastgelegen keukenruimte. Hierdoor is een royale ontvangstruimte gecreëerd met een garderobekast en een ruime berg-/voorraadkast onder de trap. Hier bevinden zich tevens de meterkast (12 groepen, 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), de moderne toiletruimte van 2020 met een steenlaminaatvloer en een in wit met zwart gecombineerde betegelde wanden, alsmede de trapopgang. De trapopgang is recentelijk voorzien van een grindvloer afwerking en fraaie verlichting. De uitgebouwde woonkamer in T-vorm van ca. 45m² heeft grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. In de aanbouw bevindt zich een sfeervolle gashaard. Radiatoren en een convector bij de tuindeuren zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en biedt een fraaie inbouwkeuken in een warme kleurstelling met een kookeiland en een wandkast met inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De inbouwapparatuur omvat een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een 5-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap en een close-in-boiler voor direct warm water. De combimagnetron, de vaatwasmachine en de inductiekookplaat zijn recentelijk vernieuwd. Eerste verdieping De verrassend ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer met steenmotief en spachtelputz wandafwerking. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 16m2, 11m2 en 8m2 en zijn allen uitgerust met rolluiken, waarbij de grotere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2024 vernieuwd en fraai afgewerkt in een moderne kleurstelling met een onderhoudsvriendelijke gietvloer met vloerverwarming en donkergrijze wandtegels. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met twee waskommen en spiegels met inbouwverlichting, een hangend toilet, een designradiator en een fraaie inloopdouche met regendouche en waterdrain. Aan de voorzijde van de woning is een balkon aanwezig. Dit balkon biedt extra mogelijkheid om te ventileren. De trapopgang naar de tweede verdieping is recentelijk voorzien van een grindvloer afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloopkamer (ca. 14m²) en een vierde slaapkamer (ca. 11m²), beide afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. De overloopkamer biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en een kastenwand met daarin de cv-installatie, een wastafel en bergruimte. De cv-installatie betreft een Nefit TrendLine HRC 25 CW4 van 2013 en is gekoppeld aan een elektrische boiler Eldom Invest 60 liter van 2022. Deze elektrische boiler zorgt voor voldoende warmwater en is een duurzame oplossing in combinatie met de aanwezige zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel A+. De slaapkamer is circa 11m2 en is voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en een plafond met inbouwspots. Vanuit de overloopkamer is het riante dakterras bereikbaar. Dit dakterras heeft afmetingen van 8,03m x 2,96m en is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en een fraaie balustrade met melkglas. Achtertuin De heerlijke achtertuin van 11,30m diep en 8,20m breed is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt optimale bezonning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een onderheid terras met hardhouten vlonderdelen, een jacuzzi met overkapping, een stenen berging en een royale overkapping met een buitenhaard en een onderheide tuinmuur met poort. De stenen berging is 2,85m x 2,60m en is uitgerust met elektra.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit TrendLine CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.