Jump to content
Logo of Nederlof Makelaardij B.V.

Cypressenlaan 27

3355SB Papendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Cypressenlaan 27 Papendrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

- OPEN HUIS - ZATERDAG 28 MAART - van 10:00 tot 16:00 uur - Royaal uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 150m² woonoppervlakte, een woonkamer van 45m2, een keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2024), een moderne toiletruimte (2020), 18 zonnepanelen, airconditioning (3x) en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een hardhouten vlonderterras, een jacuzzi en een sfeervolle overkapping met buitenhaard. De woning is verduurzaamd en heeft energielabel A+. De woning heeft een gevelbreedte van maar liefst 8,20 meter, hetgeen direct merkbaar is in de royale maatvoering van de leefruimten. Het perceeloppervlak is 200m2, waarbij de achtertuin 11,30m diep en 8,20m breed is. De woning is in 1993 gebouwd in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een basisscholen, wijkwinkelcentrum Wilgendonk en het Sportcentrum met zwembad en sportfaciliteiten. De voortuin van 2m diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van twee boompjes en biedt een overdekte entree. Begane grond De zeer ruime hal van ca. 10m² is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke hal met de naastgelegen keukenruimte. Hierdoor is een royale ontvangstruimte gecreëerd met een garderobekast en een ruime berg-/voorraadkast onder de trap. Hier bevinden zich tevens de meterkast (12 groepen, 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), de moderne toiletruimte van 2020 met een steenlaminaatvloer en een in wit met zwart gecombineerde betegelde wanden, alsmede de trapopgang. De trapopgang is recentelijk voorzien van een grindvloer afwerking en fraaie verlichting. De uitgebouwde woonkamer in T-vorm van ca. 45m² heeft grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. In de aanbouw bevindt zich een sfeervolle gashaard. Radiatoren en een convector bij de tuindeuren zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en biedt een fraaie inbouwkeuken in een warme kleurstelling met een kookeiland en een wandkast met inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De inbouwapparatuur omvat een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een 5-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap en een close-in-boiler voor direct warm water. De combimagnetron, de vaatwasmachine en de inductiekookplaat zijn recentelijk vernieuwd. Eerste verdieping De verrassend ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer met steenmotief en spachtelputz wandafwerking. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 16m2, 11m2 en 8m2 en zijn allen uitgerust met rolluiken, waarbij de grotere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2024 vernieuwd en fraai afgewerkt in een moderne kleurstelling met een onderhoudsvriendelijke gietvloer met vloerverwarming en donkergrijze wandtegels. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met twee waskommen en spiegels met inbouwverlichting, een hangend toilet, een designradiator en een fraaie inloopdouche met regendouche en waterdrain. Aan de voorzijde van de woning is een balkon aanwezig. Dit balkon biedt extra mogelijkheid om te ventileren. De trapopgang naar de tweede verdieping is recentelijk voorzien van een grindvloer afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloopkamer (ca. 14m²) en een vierde slaapkamer (ca. 11m²), beide afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. De overloopkamer biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en een kastenwand met daarin de cv-installatie, een wastafel en bergruimte. De cv-installatie betreft een Nefit TrendLine HRC 25 CW4 van 2013 en is gekoppeld aan een elektrische boiler Eldom Invest 60 liter van 2022. Deze elektrische boiler zorgt voor voldoende warmwater en is een duurzame oplossing in combinatie met de aanwezige zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel A+. De slaapkamer is circa 11m2 en is voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en een plafond met inbouwspots. Vanuit de overloopkamer is het riante dakterras bereikbaar. Dit dakterras heeft afmetingen van 8,03m x 2,96m en is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en een fraaie balustrade met melkglas. Achtertuin De heerlijke achtertuin van 11,30m diep en 8,20m breed is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt optimale bezonning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een onderheid terras met hardhouten vlonderdelen, een jacuzzi met overkapping, een stenen berging en een royale overkapping met een buitenhaard en een onderheide tuinmuur met poort. De stenen berging is 2,85m x 2,60m en is uitgerust met elektra.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
200 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit TrendLine CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.