Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Hoefbladlaan 41

3355SJ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Hoefbladlaan 41 Papendrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde wijk Wilgendonk staat deze verzorgde en opvallend stijlvolle eengezinswoning, waar comfort, kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een prettig en eigentijds thuis met energielabel A en zes zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De begane grond is in 2024 volledig opgeknapt en straalt rust en eenheid uit dankzij de nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en gespoten plafonds. De royale woonkamer is heerlijk licht, mede door de gezellige erker aan de achterzijde. De grote zwartstalen glazen deur naar de woonkamer geeft het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Een openslaande deur verbindt de woonkamer met de tuin en maakt het plaatje compleet. Een praktische trapkast zorgt voor verrassend veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2024 is vernieuwd en uitgevoerd in een luxe L-opstelling van Nolte. De kwartsgrijze kasten combineren fraai met het keramische werkblad in basalt black satin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, een elektrisch rolluik en een prettige combinatie van rolgordijnen en vitrage. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met rolluik en één met een royale vaste kledingkast die achterblijft. De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandkast, verlichte spiegelkast, designradiator en een wandtoilet. De verdieping is in 2024 afgewerkt met nieuwe vloerbedekking in een stijlvolle antracietkleur. De tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit hier is tevens het grote, zonnige privé dakterras bereikbaar: een heerlijke plek om buiten te zitten of de was te drogen. Daarnaast is er een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De vierde slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van airconditioning en biedt volop comfort; het aanwezige dressoir blijft achter. Ook de buitenruimten zijn met zorg ingericht. De voortuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is smaakvol aangelegd met een royaal terras, kunstgazon, gezellige buitenverlichting en twee leibomen, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. De stenen berging is opvallend ruim, vergelijkbaar met een garage, en voorzien van elektra. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met scholen, speelvoorzieningen en winkels op korte afstand. Het winkelcentrum en diverse supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar, net als sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien liggen uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 binnen handbereik, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.