Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Hoefbladlaan 41

3355SJ Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Hoefbladlaan 41 Papendrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde wijk Wilgendonk staat deze verzorgde en opvallend stijlvolle eengezinswoning, waar comfort, kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een prettig en eigentijds thuis met energielabel A en zes zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De begane grond is in 2024 volledig opgeknapt en straalt rust en eenheid uit dankzij de nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en gespoten plafonds. De royale woonkamer is heerlijk licht, mede door de gezellige erker aan de achterzijde. De grote zwartstalen glazen deur naar de woonkamer geeft het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Een openslaande deur verbindt de woonkamer met de tuin en maakt het plaatje compleet. Een praktische trapkast zorgt voor verrassend veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2024 is vernieuwd en uitgevoerd in een luxe L-opstelling van Nolte. De kwartsgrijze kasten combineren fraai met het keramische werkblad in basalt black satin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, een elektrisch rolluik en een prettige combinatie van rolgordijnen en vitrage. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met rolluik en één met een royale vaste kledingkast die achterblijft. De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandkast, verlichte spiegelkast, designradiator en een wandtoilet. De verdieping is in 2024 afgewerkt met nieuwe vloerbedekking in een stijlvolle antracietkleur. De tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit hier is tevens het grote, zonnige privé dakterras bereikbaar: een heerlijke plek om buiten te zitten of de was te drogen. Daarnaast is er een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De vierde slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van airconditioning en biedt volop comfort; het aanwezige dressoir blijft achter. Ook de buitenruimten zijn met zorg ingericht. De voortuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is smaakvol aangelegd met een royaal terras, kunstgazon, gezellige buitenverlichting en twee leibomen, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. De stenen berging is opvallend ruim, vergelijkbaar met een garage, en voorzien van elektra. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met scholen, speelvoorzieningen en winkels op korte afstand. Het winkelcentrum en diverse supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar, net als sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien liggen uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 binnen handbereik, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
202 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.