Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Hoefbladlaan 45

3355SJ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.961

Fotoalbum

Hoefbladlaan 45 Papendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Wilgendonk staat deze stijlvolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, een royaal dakterras en een hoogwaardige afwerking. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die het wooncomfort versterken, zoals zonnepanelen, elektrische rolluiken, buitenzonwering en mechanische ventilatie. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en N3 eenvoudig bereikbaar. Ook het winkelcentrum Wilgendonk ligt op korte afstand, wat deze woning tot een bijzonder comfortabele en duurzame gezinswoning maakt. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op: de hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast, en via een elegante zwart-stalen deur bereik je de ruime, lichte woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de kamerhoge ramen en de bijna geheel glazen achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, met een ideale ligging op het zuidoosten Deze achterpui is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De open keuken vormt het hart van de woning: een wit hoogglans keukenontwerp met een strak kook- en spoeleiland, voorzien van een eetbar voor een snelle maaltijd of een gezellig gesprek tijdens het koken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Een leuke blikvanger zijn de akoestische wandpanelen, terwijl het deels verlaagde plafond met inbouwspots extra sfeer geeft. Op de gehele begane grond ligt een vloer van houten delen en is er een praktische bergkast aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een markies. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, beschikt over een fraaie hoekkast met veel bergruimte en een karakteristiek rond raam. Zowel in deze kamer als in een van de andere slaapkamers zijn rolluiken geplaatst. De kleine slaapkamer is volledig voorzien van kunststof kozijnen met een hor, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, een designradiator en inbouwspots. De vloer is in 2024 vernieuwd met houtlook tegels, wat zorgt voor een warme uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en is er toegang tot het dakterras, dat gericht is op het zuiden en zuidoosten: een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de zon. De vierde slaapkamer is hier eveneens gesitueerd en beschikt over extra opbergruimte dankzij de bergzolder in de nok. Ook de zolder is deels uitgerust met kunststof kozijnen. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige combinatie van sierbestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eethoek. De stenen berging is voorzien van elektra, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
399 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.