Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Hoefbladlaan 45

3355SJ Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.961

Photo Gallery

Hoefbladlaan 45 Papendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Wilgendonk staat deze stijlvolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, een royaal dakterras en een hoogwaardige afwerking. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die het wooncomfort versterken, zoals zonnepanelen, elektrische rolluiken, buitenzonwering en mechanische ventilatie. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en N3 eenvoudig bereikbaar. Ook het winkelcentrum Wilgendonk ligt op korte afstand, wat deze woning tot een bijzonder comfortabele en duurzame gezinswoning maakt. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op: de hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast, en via een elegante zwart-stalen deur bereik je de ruime, lichte woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de kamerhoge ramen en de bijna geheel glazen achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, met een ideale ligging op het zuidoosten Deze achterpui is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De open keuken vormt het hart van de woning: een wit hoogglans keukenontwerp met een strak kook- en spoeleiland, voorzien van een eetbar voor een snelle maaltijd of een gezellig gesprek tijdens het koken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Een leuke blikvanger zijn de akoestische wandpanelen, terwijl het deels verlaagde plafond met inbouwspots extra sfeer geeft. Op de gehele begane grond ligt een vloer van houten delen en is er een praktische bergkast aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een markies. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, beschikt over een fraaie hoekkast met veel bergruimte en een karakteristiek rond raam. Zowel in deze kamer als in een van de andere slaapkamers zijn rolluiken geplaatst. De kleine slaapkamer is volledig voorzien van kunststof kozijnen met een hor, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, een designradiator en inbouwspots. De vloer is in 2024 vernieuwd met houtlook tegels, wat zorgt voor een warme uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en is er toegang tot het dakterras, dat gericht is op het zuiden en zuidoosten: een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de zon. De vierde slaapkamer is hier eveneens gesitueerd en beschikt over extra opbergruimte dankzij de bergzolder in de nok. Ook de zolder is deels uitgerust met kunststof kozijnen. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige combinatie van sierbestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eethoek. De stenen berging is voorzien van elektra, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
399 m³

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
10-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.