Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Papendrecht

Ligusterhof 18

3355RH Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Ligusterhof 18 Papendrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke kans: jouw droomhuis wacht op jou! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en energiezuinigheid? Dan hebben we iets bijzonders voor je. In een rustige straat, op korte loopafstand van winkels, staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een verrassend ruim interieur. Een woning die je uitnodigt om binnen te stappen – en te blijven. Zodra je de voordeur opent, valt het daglicht je al tegemoet. De woonkamer is tuingericht, licht en ruim van opzet. Dankzij de tuindeur en het grote raam heb je direct contact met buiten: een diepe, verzorgde achtertuin waar je in alle seizoenen kunt genieten, mede dankzij de comfortabele overkapping. De glad gestuukte muren en nette afwerking zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de voorzijde van het huis ligt de keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Alles is netjes afgewerkt, praktisch ingericht én gericht op gemak, zodat koken hier vanzelf leuk wordt. Leuk detail: de spotjes in de keuken zijn van Philips Hue en kun je eenvoudig bedienen met je smartphone of spraakassistent – perfect voor elke sfeer, van rustig ontbijtlicht tot gezellig dinerlicht. Op de eerste verdieping is er door de dakkapel (handig: met elektrische rolluiken) extra ruimte gecreëerd, waardoor er drie ruime slaapkamers zijn ontstaan. De eigentijdse badkamer is slim ingedeeld. De dubbele wastafel, het tweede toilet en de douche maken het tot een complete ruimte, geschikt voor dagelijks gezinsgebruik zonder in te leveren op comfort. De zolderverdieping verrast: een lichte voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast een royale vierde slaapkamer met twee dakvensters die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Of je hier nu een werkplek van maakt, een hobbyruimte of een logeerkamer – het kan allemaal. Ook buiten is aan alles gedacht. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en vragen weinig onderhoud. De achtertuin beschikt over een handige berging, elektra, een buitenkraan en een achterom, waardoor je hier het hele jaar door prettig verblijft – of je nu in de zon zit, in de schaduw onder de overkapping, of lekker bezig bent in de tuin. En met het elektrische zonnescherm kun je zelf kiezen of je je eerste koffie in de zon of in de schaduw drinkt. Wat je niet meteen ziet, maar zeker voelt, is het comfort van een goed onderhouden huis. De kunststof kozijnen met isolerende beglazing houden de warmte binnen en het geluid buiten. Rolluiken bij de voor- en achterramen zorgen voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A, een moderne meterkast, een efficiënte HR CV-ketel en glasvezelaansluiting is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. En dan de ligging: rustig, maar met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Of je nu boodschappen doet, kinderen naar school brengt of de bus pakt – je woont hier zó centraal, dat gemak vanzelfsprekend wordt. De verwachte oplevering is begin maart 2026. Tot die tijd kun je plannen maken, inrichten in gedachten en dromen over het leven dat je hier gaat leiden. Wil je komen kijken? We laten je het huis graag zien. En wie weet… voelt het straks ook voor jou als thuiskomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.