Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Papendrecht

Ligusterhof 18

3355RH Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.275

Photo Gallery

Ligusterhof 18 Papendrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans: jouw droomhuis wacht op jou! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en energiezuinigheid? Dan hebben we iets bijzonders voor je. In een rustige straat, op korte loopafstand van winkels, staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een verrassend ruim interieur. Een woning die je uitnodigt om binnen te stappen – en te blijven. Zodra je de voordeur opent, valt het daglicht je al tegemoet. De woonkamer is tuingericht, licht en ruim van opzet. Dankzij de tuindeur en het grote raam heb je direct contact met buiten: een diepe, verzorgde achtertuin waar je in alle seizoenen kunt genieten, mede dankzij de comfortabele overkapping. De glad gestuukte muren en nette afwerking zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de voorzijde van het huis ligt de keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Alles is netjes afgewerkt, praktisch ingericht én gericht op gemak, zodat koken hier vanzelf leuk wordt. Leuk detail: de spotjes in de keuken zijn van Philips Hue en kun je eenvoudig bedienen met je smartphone of spraakassistent – perfect voor elke sfeer, van rustig ontbijtlicht tot gezellig dinerlicht. Op de eerste verdieping is er door de dakkapel (handig: met elektrische rolluiken) extra ruimte gecreëerd, waardoor er drie ruime slaapkamers zijn ontstaan. De eigentijdse badkamer is slim ingedeeld. De dubbele wastafel, het tweede toilet en de douche maken het tot een complete ruimte, geschikt voor dagelijks gezinsgebruik zonder in te leveren op comfort. De zolderverdieping verrast: een lichte voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast een royale vierde slaapkamer met twee dakvensters die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Of je hier nu een werkplek van maakt, een hobbyruimte of een logeerkamer – het kan allemaal. Ook buiten is aan alles gedacht. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en vragen weinig onderhoud. De achtertuin beschikt over een handige berging, elektra, een buitenkraan en een achterom, waardoor je hier het hele jaar door prettig verblijft – of je nu in de zon zit, in de schaduw onder de overkapping, of lekker bezig bent in de tuin. En met het elektrische zonnescherm kun je zelf kiezen of je je eerste koffie in de zon of in de schaduw drinkt. Wat je niet meteen ziet, maar zeker voelt, is het comfort van een goed onderhouden huis. De kunststof kozijnen met isolerende beglazing houden de warmte binnen en het geluid buiten. Rolluiken bij de voor- en achterramen zorgen voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A, een moderne meterkast, een efficiënte HR CV-ketel en glasvezelaansluiting is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. En dan de ligging: rustig, maar met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Of je nu boodschappen doet, kinderen naar school brengt of de bus pakt – je woont hier zó centraal, dat gemak vanzelfsprekend wordt. De verwachte oplevering is begin maart 2026. Tot die tijd kun je plannen maken, inrichten in gedachten en dromen over het leven dat je hier gaat leiden. Wil je komen kijken? We laten je het huis graag zien. En wie weet… voelt het straks ook voor jou als thuiskomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
123 m²
Content
340 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.