Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Lisdreef 43

3355EB Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.864

Fotoalbum

Lisdreef 43 Papendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Papendrecht bevindt zich deze goed onderhouden en vergrote eindwoning met drie slaapkamers, een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en een bergzolder. De woning heeft een gunstig energielabel B en is uitgerust met deels kunststof kozijnen, airconditioning en rolluiken. De woning is gebouwd in 1994, staat op een perceel van 151 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 110 m² met een inhoud van circa 370 m³. De achtertuin is 11m diep en is gesitueerd op het noordoosten, waarbij het achterste gedeelte een fijn zonneterras heeft met een fraaie, tuinbrede pergola. De erfafscheiding is rondom voorzien van betonpalen, diverse verlichting en achter de voormalige berging is een fietsenoverkapping aanwezig. Begane grond Via de verzorgde voortuin met verhoogde plantenborders, sierbestrating en twee fraaie olijfbomen bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een massief houten vloer en spachtelputz wandafwerking en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2023, volledig betegeld en uitgerust met Geberit duofresh afzuiging) en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) is eveneens voorzien van een massief houten vloer en strak gestucte wanden. De sfeervolle gashaard met driezijdig zicht vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Voor de ramen in de voor- en achtergevel en voor de deur naar de achtertuin zijn rolluiken aanwezig. Een trapkast biedt een ideale extra berg-/voorraadruimte. De open keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Voor het raamkozijn is een koof met inbouwspots aangebracht voor prettig licht op het aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (hobby-/werk) kamer van ruim 6 m² afgewerkt met een pvc-vloer met tegelmotief en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee, voorheen drie, ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² met een dakkapel op het achterdakvlak is royaal van opzet en beschikt over een fraaie inloopkast en airconditioning. Het raamkozijn in de dakkapel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing en twee elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer van ruim 10 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een hangend toilet en een designradiator. Zolderverdieping De voorzolder biedt praktische bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta van 2010. Het dakvenster in het achterdakvlak biedt deze ruimte voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer van ruim 13 m² is vergroot door middel van een dakkapel op het voordakvlak met een kunststof raamkozijn met draai-/kiepramen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra ruimte en licht. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en in het achterdakvlak is een dakvenster aangebracht voor extra daglicht. Tevens zijn een elektrisch bedienbaar rolluik en een elektrisch bedienbaar rolgordijn (met afstandsbediening) aanwezig. Boven deze slaapkamer is een praktische bergzolder aanwezig. Deze bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft afmetingen van 2,97m x 2,00m met een nokhoogte van 0,97 m. Energielabel Deze woning beschikt over energielabel B. Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen).

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
370 m³
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.