Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Slobbengorsweg 117

3351LH Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.721

Fotoalbum

Slobbengorsweg 117 Papendrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en modern 3-kamerappartement met balkon op het westen met schitterend uitzicht op het Drierivierenpunt, een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de onderliggende parkeergarage. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern complex uit 2011 met energielabel A+. Het balkon is volledig afsluitbaar met glazen panelen waardoor een heerlijke serre ontstaat. Het woonoppervlakte is 104 m² met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, praktische bijkeuken en een ruime badkamer. In de directe omgeving zijn sportfaciliteiten (tennis en voetbal), restaurants Ertepeller en Willaerts, wandelgebied Slobbengors/Aviolandapad en de waterbusverbinding naar Dordrecht aanwezig. Het centrum van Papendrecht bevindt zich op slechts 500 meter met alle benodigde voorzieningen. Begane grond Het appartementencomplex IJsselaak heeft een keurige, afgesloten entree met videofooninstallatie, trappenhuis en lift. In de onderbouw zijn een eigen parkeerplaats en een ruime (fietsen)berging aanwezig. Entree/hal op de tweede verdieping Entree in de ruime hal van 4,57m lang met toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Woonkamer De royale woonkamer vormt het absolute hart van het appartement en heeft een oppervlakte van 47m2. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het balkon valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek, een lange eettafelopstelling en een sfeervolle extra lees-/tv-hoek met ramen vanaf de vloer. De woonkamer is afgewerkt met keurige vloerbedekking en behang op de wanden. Voor de kamerhoge ramen is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. Balkon Het zeer ruime balkon is gesitueerd op het westen en heeft een oppervlakte van 14 m². De composiet vlonderdelen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Door de volledig afsluitbare glazen panelen ontstaat een heerlijke extra leefruimte die ook met slechter weer goed bruikbaar is. Het balkon biedt een weids uitzicht richting het druk bevaren drierivierenpunt en sportvelden (tennis en voetbal). Keuken De open keuken met afmetingen van 3,44m x 2,13m is praktisch ingericht met een L-vormige inbouwkeuken met een granieten aanrechtblad en een kastenwand met inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken beschikt over diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast, een vrieskast met vier laden, een vaatwasmachine en een combimagnetron van Etna. Bijkeuken Naast de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met eveneens laminaat als vloerafwerking. Deze ruimte biedt extra opslagruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamers Slaapkamer 1 is circa 15m2 (5,44 m x 2,81m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Een frans balkon met aluminium deuren met draai-/kiepfunctie bieden deze ruimte veel daglicht. Een inbouwkast met schuifdeuren biedt bergruimte. Slaapkamer 2 is circa 14m2 (4,77m/4,46m x 3,14m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Een frans balkon met aluminium deuren met draai-/kiepfunctie bieden deze ruimte veel daglicht. Badkamer De badkamer van 3,17m x 1,97m is bevindt zich naast slaapkamer 1 en is bereikbaar vanuit de lange hal/gang. De badkamer is betegeld in een wit met grijs gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met riante inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator en een hangend toilet met recent geplaatste douche-toilet. Tevens is een opstelplaats met aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Toiletruimte De toiletruimte is eveneens volledig betegeld in een wit met grijs gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Meterkast De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is in de meterkast de warmtewisselaar van de stadsverwarming aanwezig. Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming. Voorschot voor de stookkosten bedraagt momenteel € 131,73. Parkeren In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement. Berging Op deze verdieping is eveneens de (fietsen)berging aanwezig van 9,5m2 in L-vorm. Deze fietsenberging is afgewerkt met tapijttegels en voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting (220v). Bij de toegangspoort naar de openbare weg is een fietssleeplift aanwezig. Servicekosten De servicekosten van de woning bedragen € 153,58 per maand. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 28,00 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra/schoonmaak algemene ruimten en verzekeringen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Kenmerken • Bouwjaar 2011 • Woonoppervlakte 104 m² • Inhoud circa 350 m³ • Balkon circa 14 m² op het westen • Prachtig uitzicht over het Drierivierenpunt vanaf het balkon • Balkon volledig afsluitbaar met glazen panelen • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Externe berging van 9,5 m² met elektra • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A+ • Stadsverwarming (volledig gasloos) • Elektrisch bedienbaar screen aanwezig Energielabel Deze woning beschikt over energielabel A+

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3351

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.