Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Veerdam 32

3351AK Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Veerdam 32 Papendrecht
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de meest karakteristieke lanen van Papendrecht staat deze imposante vrijstaande villa uit 1922, waar sfeer, grandeur en comfort op bijzondere wijze samenkomen. De stijlvolle architectuur, de hoge kap, de glas-in-loodramen en de fraaie details in het metselwerk geven de woning een uitstraling die direct indruk maakt. Hier woont u op een locatie met allure, op steenworp afstand van het centrum, de waterbus en de rivier. Een plek waar karakter en bereikbaarheid moeiteloos hand in hand gaan. De entree zet direct de toon. Via enkele treden bereikt u de voordeur, gelegen in een ronde nis met daarboven de naam ‘Merwezicht’ sierlijk verwerkt in de gevel. Een entree die perfect past bij de statige uitstraling van deze villa en direct verwijst naar de rijke architectuur van begin vorige eeuw. Binnen wordt die sfeer op fraaie wijze voortgezet. De vestibule geeft toegang tot een royale ontvangsthal met authentieke elementen, stijlvolle togen en een prachtige trapopgang. De begane grond ademt karakter dankzij de hoge plafonds, het glas-in-lood, de sfeervolle parketvloeren en de fraaie plafondafwerkingen met subtiele reliëflijsten. De toiletruimte is uitgevoerd in een klassieke stijl die perfect aansluit bij het bouwjaar van de woning, gecombineerd met hedendaags comfort. De woonkamer en eetkamer vormen samen een indrukwekkende leefruimte van ruim 50 m². De kamers worden van elkaar gescheiden door een fraaie en-suite indeling met toog en vaste kasten aan weerszijden. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de glas-in-lood bovenramen het karakter van de woning extra versterken. De erker aan de voorzijde biedt een sfeervol zicht op de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De schouw met open haard vormt een warm middelpunt van de woonkamer en maakt het geheel compleet. De woonkeuken combineert de charme van de woning met hedendaagse luxe. De Rotpunkt keukeninrichting uit 2018 beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast met twee zones en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de praktische achterentree/bijkeuken bereikbaar, met toegang tot zowel de tuin als de garage. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de grote ramen en het glas-in-lood is dit een heerlijke ruimte met veel licht en een fraai uitzicht op de voor- en zijtuin. Een ideale plek voor werken aan huis of een rustige lees- of zitkamer. De verdieping beschikt over een royale overloop en vier ruime slaapkamers. Ook hier zorgen glas-in-loodramen in het trappenhuis voor een prachtige sfeer en natuurlijke lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en een badkamer en-suite met dubbele wastafel, inloopdouche, wandtoilet en bidet. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een charmante loggia/balkon. De overige slaapkamers beschikken eveneens over karakteristieke details, waaronder wastafels en vaste elementen. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Naast een vijfde slaapkamer met dakkapel en vaste kast bevinden zich hier een praktische wasruimte met dakkapel en wastafel, een brede vaste kastenwand op de overloop en maar liefst drie separate bergruimten. Eén van deze ruimtes beschikt over twee grote dakramen en biedt tal van mogelijkheden. Ook buiten sluit alles naadloos aan op de uitstraling van de woning. De tuin is met zorg en gevoel voor stijl aangelegd en vormt een groen verlengstuk van de villa. Sierbestrating, grindpaden, volwassen beplanting, een lange smalle vijver en fraaie zichtlijnen creëren een rustige en bijna parkachtige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met veel privacy en een prachtig zicht op het groen. De pergola met blauwe regen versterkt het romantische karakter van de tuin. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een bijzonder sfeervol overdekt terras met openslaande deuren. De deels ommuurde setting, de karakteristieke tegelvloer in terra- en crèmetinten en het houten balkenplafond geven deze plek een bijna mediterrane uitstraling. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. De vrijstaande garage beschikt over een elektrische deur, verwarming, wateraansluiting en een praktische loopdeur naar de tuin. Daarnaast biedt de royale oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze villa is niet zomaar een woning, maar een huis met een verhaal. Een unieke combinatie van karakter, ruimte, stijl en comfort op een van de mooiste locaties van Papendrecht.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
1273 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, bidet, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3351

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.