Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Jan van Gentstraat 6

1755PC Petten • Noord-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.438

Fotoalbum

Jan van Gentstraat 6 Petten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ideale woning voor de buitenliefhebber: rust en ruimte in en om het woonhuis. Bent u op zoek naar een woning nabij het strand en de duinen, waar u de zilte zee al kunt horen en ruiken? Kom dan binnenkijken in deze familiehoekwoning aan de Jan van Gentstraat 6 in Petten. Deze gezinswoning staat op een royaal perceel van 223 m² eigen grond en beschikt over een garage van circa 24 m². De woning biedt zowel binnen als buiten veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping treft u vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer aan. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze verdieping is vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor zijn een ruime voorzolder met berging en een grote vijfde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is de woning recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met isolatieglas. De heerlijke, zonnige achtertuin met terras, gesitueerd op het westen, biedt totale privacy en maakt het plaatje compleet. Dit huis is een geweldige plek om te wonen. In deze woning kunt u het buitenleven echt ervaren! Uitwaaien aan zee, een frisse duik nemen of een terrasje pakken bij een strandpaviljoen of in het centrum: het is allemaal mogelijk. De woning heeft een fantastische ligging voor natuur- en strandliefhebbers. De strandopgang, die toegang geeft tot de duinen en het strand, ligt op loopafstand. Hier geniet u volop van strand, zee en het bos om de hoek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speelgelegenheid om de hoek. Deze woning biedt jarenlang woonplezier voor het hele gezin. Op zoek naar een nieuw (t)huis? Een ruime gezinswoning nabij het strand en de zee? Kom dan eens binnenkijken in deze woning met een uitstekende ligging. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging met makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op janvangentstraat6.nl. Begane grond Via de oprit komt u in de tuin, vanwaar u toegang heeft tot het woonhuis. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct de prachtige lichtinval op door de raampartijen rondom en het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer en aan de voorzijde de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een eenvoudig keukenblok en is voorzien van onder andere een losse koelkast, losse vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het raam kijkt u vrij uit over de straat. De keuken gaat naadloos over in de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt dankzij de grote raampartijen over een prachtige lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Garage Voor het woonhuis bevindt zich de stenen garage/werkschuur, een multifunctionele ruimte die volop mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of het stallen van al uw strand- en surfspullen. De garage is ruim en voorzien van elektriciteit. Aan de zijde van de oprit beschikt de garage over openslaande deuren en via een loopdeur in de achtergevel bereikt u de achtertuin. De royale oprit biedt daarnaast ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping Middels de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche en wastafel. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Ook hier is gedacht aan extra bergruimte, wat deze etage bijzonder functioneel maakt. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van uw seizoensspullen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en aan de voorzijde vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer is netjes afgewerkt en na-geïsoleerd. Buitenleven: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is volledig bestraat en biedt toegang tot de garage. Parkeren is eventueel mogelijk op eigen terrein, evenals in de openbare parkeervakken direct voor de deur. De voortuin is volledig voorzien van bestrating en omsloten door een lage erfafscheiding. Vanuit de voortuin bereikt u via een achterom de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zowel direct aan de woning als achter in de tuin. Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast veel privacy. Bijzonderheden Hoekwoonhuis met vrijstaande stenen garage en rondom tuin 5 Ruime slaapkamers Achtertuin op het zonnige westen Op loopafstand van het strand en de duinen Parkeren op eigen terrein mogelijk Cv installatie Woonoppervlakte circa 112 m² Externe bergruimte circa 24 m² Inhoud circa 392 m³ Perceeloppervlakte 223 m²

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1755

Google Karten

Geografische Übersicht Petten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Petten

Wohn- und Viertelzahlen in Petten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Petten. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Petten
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Petten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung C

191

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Petten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Petten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Petten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Petten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Petten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.