Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westerduinweg 8

1755LE Petten • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Westerduinweg 8 Petten
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Petten, waar het open landschap van de Zijpe overgaat in duin en zee, ligt deze stolpboerderij, gebouwd omstreeks 1910 op een royaal perceel van 14.293 m². De ligging is bijzonder: tussen uitgestrekte akkers en het duingebied richting de kust ervaart u hier de rust van het open land, met vergezichten die meebewegen met de seizoenen. Geen directe bebouwing om u heen, maar ruimte, lucht en horizon. Dit is een plek voor liefhebbers van vrijheid. U woont hier letterlijk tussen de velden, met het strand en de zee op korte afstand en het dorp Petten binnen handbereik. De weg waar de boerderij aan ligt heeft een landelijk karakter en versterkt het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, duinen en kust altijd dichtbij zijn. Het geheel is altijd in gebruik geweest als agrarisch bedrijf. Vandaar dat er een grote schuur aanwezig is. Uitermate geschikt voor de liefhebber van rust en ruimte die voor bedrijfsmatige activiteiten veel ruimte nodig heeft. Of wat denkt u van de stolp splitsen voor dubbele bewoning, een zorgboerderij of een kleinschalige kampeerboerderij? Zowel in als om de stolp is er een zee aan ruimte om al uw dromen werkelijkheid te laten worden. De boerderij ademt historie en eenvoud en vormt een basis voor wie droomt van landelijk wonen met toekomstmogelijkheden. Kom binnen Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met zicht op het omliggende landerijen. Grenzend aan de woonkamer vindt u de slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Deze kamer kan ook eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. De keuken is eenvoudig en biedt direct contact met buiten. In de badkamer welke ook op de begane grond is, is een ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. De indeling is overzichtelijk en biedt volop kansen om de stolp naar eigen wens te verbouwen of herin te delen, met behoud van het karakter van de stolp en de kenmerkende kapconstructie. Erf en schuren Het geheel is ruim opgezet en ademt het karakter van een traditioneel agrarisch perceel. Direct achter de stolp ontvouwt zich een royaal verhard pad met een brede oprit. De situering van het perceel zorgt voor een heldere scheiding tussen het agrarisch ingerichte deel en de tuin bij de stolp. Naast de ruime hoeveelheid werkruimte in de stolp is er een grote aangebouwde schuur van ongeveer 17 meter bij 14 meter. Naast het verharde deel is er een groen erf met gras, bomen en volwassen beplanting. Hier heerst een meer beschutte sfeer, met ruimte voor tuin. Optioneel bestaat de mogelijkheid om extra land (ca. 38.431 m²) bij aan te kopen. Planologische mogelijkheden / quickscan omgevingsplan Op het perceel rust een agrarische bestemming. Voortzetting van agrarisch gebruik, behoort daarmee tot de mogelijkheden. Bij volledige beëindiging van het agrarisch bedrijf kan (onder voorwaarden en na sloop van overtollige bedrijfsbebouwing) medewerking worden verleend aan functiewijziging naar wonen. De uitgebreide quickscan kunt u opvragen bij ons kantoor. Daarnaast biedt het geldende beleid perspectief voor: • Woningsplitsing van de stolp in meerdere zelfstandige wooneenheden (onder voorwaarden); • Generatie wonen op eigen erf, • Mantelzorg (vergunningvrij bij geldige zorgindicatie), • Bed & breakfast binnen de woning (onder voorwaarden), • Beroep of bedrijf aan huis, • Een maatschappelijke invulling, zoals een zorgboerderij, mits passend binnen het gemeentelijk beleid. Omgeving Petten staat bekend om zijn unieke ligging aan zee, met brede stranden, duinen en een sterk gevoel van rust en natuur. Vanuit huis fietst u zo richting het strand of door de duinen, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de vernieuwde Hondsbossche Duinen nodigen uit tot wandelen, hardlopen of lange stranddagen. In het centrum vindt u onder meer een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Petten over een basisschool, sportverenigingen, een actief dorpshuis en diverse recreatieve voorzieningen. Voor een breder aanbod aan winkels, middelbare scholen en voorzieningen liggen Schagen en Alkmaar op korte rijafstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Het geheel heeft nog een agrarische bestemming. Voor de mogelijkheden is er een quickscan op te vragen bij ons kantoor. • De stolp dient gemoderniseerd te worden. • De rieten kap is aan de oostkant in ca. 2015 vernieuwd, de zuid- en westkant zijn in 2015 doorgestopt. • Indien de optioneel aan te kopen grond wordt aangekocht door een derde (lees behorend bij verkoop Westerduinweg 10d) is het mogelijk dat er een recht van overpad wordt gevestigd over het naastgelegen pad ten behoeve van de ontsluiting naar het achtergelegen land. In de koopovereenkomst zal een meerwaarde clausule worden opgenomen. • Een unieke kans om hier uw woondromen uit te laten komen! Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
14293 m²
Inhalt
2049 m³
Sonstiger Innenraum
409 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36 EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1755

Google Karten

Geografische Übersicht Petten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Petten

Wohn- und Viertelzahlen in Petten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Petten. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Petten
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Petten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung C

191

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Petten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Petten
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Petten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Petten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Petten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.