Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westerduinweg 8

1755LE Petten • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Westerduinweg 8 Petten
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Petten, waar het open landschap van de Zijpe overgaat in duin en zee, ligt deze stolpboerderij, gebouwd omstreeks 1910 op een royaal perceel van 14.293 m². De ligging is bijzonder: tussen uitgestrekte akkers en het duingebied richting de kust ervaart u hier de rust van het open land, met vergezichten die meebewegen met de seizoenen. Geen directe bebouwing om u heen, maar ruimte, lucht en horizon. Dit is een plek voor liefhebbers van vrijheid. U woont hier letterlijk tussen de velden, met het strand en de zee op korte afstand en het dorp Petten binnen handbereik. De weg waar de boerderij aan ligt heeft een landelijk karakter en versterkt het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, duinen en kust altijd dichtbij zijn. Het geheel is altijd in gebruik geweest als agrarisch bedrijf. Vandaar dat er een grote schuur aanwezig is. Uitermate geschikt voor de liefhebber van rust en ruimte die voor bedrijfsmatige activiteiten veel ruimte nodig heeft. Of wat denkt u van de stolp splitsen voor dubbele bewoning, een zorgboerderij of een kleinschalige kampeerboerderij? Zowel in als om de stolp is er een zee aan ruimte om al uw dromen werkelijkheid te laten worden. De boerderij ademt historie en eenvoud en vormt een basis voor wie droomt van landelijk wonen met toekomstmogelijkheden. Kom binnen Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met zicht op het omliggende landerijen. Grenzend aan de woonkamer vindt u de slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Deze kamer kan ook eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. De keuken is eenvoudig en biedt direct contact met buiten. In de badkamer welke ook op de begane grond is, is een ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. De indeling is overzichtelijk en biedt volop kansen om de stolp naar eigen wens te verbouwen of herin te delen, met behoud van het karakter van de stolp en de kenmerkende kapconstructie. Erf en schuren Het geheel is ruim opgezet en ademt het karakter van een traditioneel agrarisch perceel. Direct achter de stolp ontvouwt zich een royaal verhard pad met een brede oprit. De situering van het perceel zorgt voor een heldere scheiding tussen het agrarisch ingerichte deel en de tuin bij de stolp. Naast de ruime hoeveelheid werkruimte in de stolp is er een grote aangebouwde schuur van ongeveer 17 meter bij 14 meter. Naast het verharde deel is er een groen erf met gras, bomen en volwassen beplanting. Hier heerst een meer beschutte sfeer, met ruimte voor tuin. Optioneel bestaat de mogelijkheid om extra land (ca. 38.431 m²) bij aan te kopen. Planologische mogelijkheden / quickscan omgevingsplan Op het perceel rust een agrarische bestemming. Voortzetting van agrarisch gebruik, behoort daarmee tot de mogelijkheden. Bij volledige beëindiging van het agrarisch bedrijf kan (onder voorwaarden en na sloop van overtollige bedrijfsbebouwing) medewerking worden verleend aan functiewijziging naar wonen. De uitgebreide quickscan kunt u opvragen bij ons kantoor. Daarnaast biedt het geldende beleid perspectief voor: • Woningsplitsing van de stolp in meerdere zelfstandige wooneenheden (onder voorwaarden); • Generatie wonen op eigen erf, • Mantelzorg (vergunningvrij bij geldige zorgindicatie), • Bed & breakfast binnen de woning (onder voorwaarden), • Beroep of bedrijf aan huis, • Een maatschappelijke invulling, zoals een zorgboerderij, mits passend binnen het gemeentelijk beleid. Omgeving Petten staat bekend om zijn unieke ligging aan zee, met brede stranden, duinen en een sterk gevoel van rust en natuur. Vanuit huis fietst u zo richting het strand of door de duinen, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de vernieuwde Hondsbossche Duinen nodigen uit tot wandelen, hardlopen of lange stranddagen. In het centrum vindt u onder meer een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Petten over een basisschool, sportverenigingen, een actief dorpshuis en diverse recreatieve voorzieningen. Voor een breder aanbod aan winkels, middelbare scholen en voorzieningen liggen Schagen en Alkmaar op korte rijafstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Het geheel heeft nog een agrarische bestemming. Voor de mogelijkheden is er een quickscan op te vragen bij ons kantoor. • De stolp dient gemoderniseerd te worden. • De rieten kap is aan de oostkant in ca. 2015 vernieuwd, de zuid- en westkant zijn in 2015 doorgestopt. • Indien de optioneel aan te kopen grond wordt aangekocht door een derde (lees behorend bij verkoop Westerduinweg 10d) is het mogelijk dat er een recht van overpad wordt gevestigd over het naastgelegen pad ten behoeve van de ontsluiting naar het achtergelegen land. In de koopovereenkomst zal een meerwaarde clausule worden opgenomen. • Een unieke kans om hier uw woondromen uit te laten komen! Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
14293 m²
Contenu
2049 m³
Autre espace intérieur
409 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36 EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1755

Google Maps

Aperçu géographique Petten

Aperçu spatial du site de travail dans Petten

Chiffres de logement et de quartier dans Petten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Petten. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Petten
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Petten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

204

Étiquette C

191

Étiquette B

147

Étiquette D

87

Étiquette F

83

Étiquette G

40

Étiquette E

30

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Petten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.920

Activité dans Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Petten
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Petten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Petten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Petten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.