Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Achter-Catwijk 17

2642MA Pijnacker • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.240.750

Kaufpreis /m²: € 8.541

Fotoalbum

Achter-Catwijk 17 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met een vleugje luxe Aan de rustige Achter-Catwijk 17, verscholen in het groen van Pijnacker-Oost, ligt deze moderne villa. Een woning die de charme van het buitenleven combineert met het comfort en de luxe van nu. Hier woont u landelijk met vrij uitzicht over weilanden, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De villa is gebouwd in een eigentijdse landelijke stijl: strakke lijnen, natuurlijke materialen en grote glaspartijen, waardoor de woning nog ruimer lijkt. Binnen ervaart u ruimte, rust en een harmonieus samenspel tussen modern design en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de uitstekende isolatie en zonnepanelen geniet u bovendien van een bijzonder energiezuinige woning met lage energielasten. De royale hal bij binnenkomst geeft toegang tot het moderne toilet, de woonvertrekken en de kelder (ca. 23 m², met een stahoogte van 2,32 meter). De living oogt ruim dankzij de grote raampartijen, met het licht dat van alle kanten binnenvalt. De eetkamer vormt het hart van het huis met vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden en is, net als de andere ruimtes, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer in houtlook. De ruime woonkamer, met maatwerk-entertainmentmeubel, is afsluitbaar met metalen schuifdeuren met glas en vormt een fijne plek voor ontspanning. De moderne open keuken is een waar kookparadijs, voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een dubbele oven, wijnklimaatkast en kookplaat. Ideaal voor wie graag het beste op tafel zet of houdt van gezellige kookfeestjes met vrienden. Het natuurstenen werkblad, witte aanrecht en de donkere houten kasten geven de ruimte een luxueuze uitstraling. Een glazen gashaard en roomdivider zorgen voor een subtiele scheiding tussen keuken en zitgedeelte. Verder vindt u op de begane grond een praktische berging en een ruime slaapkamer met wastafel en kastenwand. Dit maakt de woning levensloopbestendig en toekomstgericht, maar ook geschikt voor een inwonende ouder of praktijkruimte of kantoor aan huis. De stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, een compacte berging en een tweede badkamer met douche en toilet. De derde slaapkamer is ronduit riant en beschikt over een moderne badkamer en suite met dubbele wastafel, inloopdouche, royaal ligbad, toilet en een indrukwekkende inloopkast. Via de overloop bereikt u de bergzolder van circa 35 m². De woning staat op een riant perceel met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin rondom biedt privacy, groen en rust. Verschillende terrassen en zitjes, en een moderne buitenhaard, nodigen uit tot ontspannen buitenleven. Het aparte bijgebouw is uitgerust met openslaande deuren, toilet, doucheruimte en sauna, en is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Grenzend daaraan bevindt zich een overkapte jacuzzi de ideale plek om de dag in alle rust en ontspanning af te sluiten. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Pijnacker ligt centraal tussen Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer, met uitstekende verbindingen via weg en openbaar vervoer (RandstadRail/metro). In het gezellige centrum van Pijnacker vindt u winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Met de natuur altijd dichtbij met recreatiegebieden als de Delftse Hout en het Balijbos binnen handbereik en een strategische ligging in de Randstad, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden. Het naastgelegen onbebouwde perceel rondom de woning blijft vrij en onbebouwd. Gebiedsvisie Katwijkerlaan is desgewenst beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 274 M2 inclusief het vrijstaande gastenverblijf welke thans in gebruik is als sauna/fitnessruimte/jaccuzi - Eigen grond, perceel van 990 M2 - Bouwjaar 2021 - Geheel gas-loos voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Zonnepanelen 28 stuks - Gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale parkeergelegenheid op eigen perceel - Aanvaarding in overleg - Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Hypothek berekenen

€ 2.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.240.750

3,04%

Jährlich

%

€ 109.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
990 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2642

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.