Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Brinklande 2 e

2641RE Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.459

Fotoalbum

Brinklande 2 e Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervol ingerichte vrijstaande woning, dan is deze nul-op-de-meter woning in Ackerswoude met energielabel A++++, kelder, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein zeker de moeite waard om te bezichtigen. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Ackerswoude in Pijnacker ligt deze royale en volledig instapklare nieuwbouwwoning met een woonoppervlak van circa 185 m² op een perceel van 351 m². Een comfortabele en toekomstbestendige woning waar duurzaamheid, luxe en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. De woning beschikt over energielabel A++++ en is uitgevoerd als nul-op-de-meter woning. Met 24 zonnepanelen, een hoogwaardige warmtepompinstallatie en een opbrengst van circa 11.260 kWh in 2025 is de woning volledig voorbereid op de energietransitie van de komende decennia. Ook is rekening gehouden met een toekomstige thuisbatterij en een dynamisch energietarief. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Begane grond Binnen valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. Vanuit de royale woonkamer met haard en de open keuken kijkt u uit op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De luxe maatwerkkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een keramisch werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Combi+ met Cube. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, evenals een praktische bijkeuken met opstelling van de warmtepomp en wasruimte. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder die uitstekend geschikt is als provisie-, hobby- of wijnruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, voorheen drie, en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en suite met vrijstaand bad, inloopdouche en toilet. Een tweede badkamer en separaat toilet completeren deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een technische ruimte en een ruime overloop met veel daglicht, geschikt als werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Achtertuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en beschikt over een veranda met lichtkoepel en een vlonder aan het water. Een heerlijke plek om tot in de avonduren van zon, rust en privacy te genieten. Een uitzonderlijk comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Duurzaamheid en installaties -Bosch Nefit warmtepomp met een 300 liter boilervat en zeer stille werking -24 zonnepanelen met Enphase systeem -Voorbereiding voor een Enphase thuisaccu -Voorziening voor een laadpaal, laadpunt aanwezig -Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping (geen airco nodig i.v.m. de vloerkoeling) -Per ruimte afzonderlijk regelbaar, inclusief de badkamers -WTW installatie Orcon EcoMax 400 -Kunststof kozijnen met triple glas -Driefasen meterkast met uitgebreide groepenkast Voor uw informatie hieronder een opsomming mbt de afwerking en extra voorzieningen - UTP aansluiting en loze leiding in iedere kamer - Elektrische screens op de dakkapel - Voorbereiding voor screens aan achter en zijgevel - Inbouwkasten in de slaapkamers - Elektrische haard Dru Virtuo 75 met optionele warmtefunctie - Rondom buitenverlichting - Buitenkranen aan voor- en achterzijde - Voorbereiding stroom en data naar buiten - Veranda met geïsoleerde fundering en eenvoudig uit te breiden Waarom deze woning? - Nul-op-de-meter woning met energielabel A++++ - Volledig nieuwbouwcomfort - De woning is volledig voorbereid op de energietransitie van de komende decennia. - Circa 185 m² woonoppervlak - Kelder aanwezig - Tuin op het zuidwesten - Luxe keuken en sanitair - Voorbereid op thuisbatterij - Kindvriendelijke wijk - Alle voorzieningen op loopafstand - In de extra plattegrond van de eerste verdieping is een voorstel opgenomen voor het realiseren van een vierde slaapkamer - Oplevering in overleg Een toekomstbestendige gezinswoning waar werkelijk overal over is nagedacht. Interesse in deze woning Neem contact op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf het comfort, de rust en de energiezuinigheid van deze bijzondere woning. Move.nl dossier Na het inplannen van een bezichtiging wordt toegang verleend tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Interesse in dit huis Bel voor het maken van een afspraak of schakel direct een eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en kan veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.