Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Nobellaan 47

2641XT Pijnacker • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.920

Fotoalbum

Nobellaan 47 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig gemoderniseerd top-appartement met een ruime slaapkamer, grote woonkamer, moderne keuken, onderhouden sanitair, een groot balkon (ca. 13 m2) op het noordoosten voor een heerlijke ochtendzon. En een fijne galerij waar op het zuidwesten genoten kan worden van een heerlijke avondzon. Ideaal appartement voor starters! Keurig onderhouden en gemoderniseerd appartement (energielabel C) met een ruime slaapkamer en woonkamer, uitzicht over zowel Zoetermeer, Rotterdam als Delft, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk, met de supermarkt letterlijk beneden en sportverenigingen op loopafstand. Met natuurgebied De Balij in de directe omgeving biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, groen, rust en een centrale ligging. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel C, - Voorzien van HR++ beglazing, - Gevelisolatie (EPS HR++ isolatieparels) toegepast, - Gas loos appartement (m.u.v. blokverwarming), - Elektrische boiler (eigendom) uit 2023, - Net én goed onderhouden keuken, - Apart toilet en gerenoveerde badkamer uit 2020, - Ver en vrij uitzicht met veel natuurlijke lichtinval, - Groot balkon (ca. 13 m2) over de gehele breedte van de woning, - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, - Ruime privéberging (ca. 9 m2) met aparte fiets- en scooteruitgang, - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling: Via de centrale entree met belportaal en brievenbussen bereik je het appartementencomplex. Vanuit hier is tevens de trap naar de berging toegankelijk. Via het trappenhuis bereik je de derde (tevens bovenste) verdieping. Bij binnenkomst tref je een praktische en ruime inbouwkast met schuifdeuren, momenteel in gebruik als voorraadkast en wasruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij het vrije uitzicht. De open indeling zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Dankzij het uitzicht zijn de steden Zoetermeer, Rotterdam en Delft goed zichtbaar, tevens als natuurgebied De Balij. De slaapkamer is royaal bemeten en biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Via de slaapkamer betreed je het grote balkon met zonligging op het oosten. Dankzij het uitzicht zijn de steden Zoetermeer, Rotterdam en Delft goed zichtbaar, tevens als natuurgebied De Balij en de groenzone aan de overkant. De badkamer is compleet vernieuwd in 2020 en modern voorzien van een comfortabele inloopdouche, ventilatie en een wastafelmeubel met verlichting. Het toilet bevindt zich separaat in de gang en heeft een eigen fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Keramische kookplaat, - Rvs-recirculatieafzuigkap, - Koelkast en vriezer, - Combimagnetron en oven, - Vaatwasser, - Elektrische boiler (2023). De ruime privéberging (ca. 9 m2) bevindt zich op -1, na de begane grond en is goed te bereiken met het trappenhuis aan de voorkant, en de extra fiets- en scooteruitgang aan de achterkant van het gebouw. Daarnaast biedt de berging volop ruimte voor extra opslag. Locatie: Het appartement ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Pijnacker-Noord, met natuurgebied De Balij, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Op enkele minuten fietsen of wandelen bereik je het gezellige centrum van Pijnacker met diverse horecagelegenheden en winkels, evenals de Randstad Rail en busstations. Via het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Zoetermeer, Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Top-etage, - VvE bijdrage €173,- per maand, - Voorschot stookkosten €75,- per maand, - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, - Voldoende parkeergelegenheid, - Actieve VvE, - Geen lift. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse in deze woning? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.