Direkt zum Inhalt
Logo von De Laen Makelaardij

Vossenzoom 245

2643KN Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pijnacker

Fotoalbum

Vossenzoom 245 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, stijlvol en ruim – welkom aan de Vossenzoom 245! Aan de gezellige Vossenzoom in Pijnacker vind je deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage, tuinkamer en een fantastische ligging aan een plantsoen. Gebouwd in 2019, voorzien van álle denkbare luxe én duurzaam tot in de puntjes – dit huis is helemaal klaar voor de toekomst! Slim, duurzaam en comfortabel wonen Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de hele woning, leef je hier heerlijk comfortabel – zomer én winter. Maar dat is nog niet alles: met 25 zonnepanelen, een laadpaal voor de elektrische auto en uitstekende isolatie is dit een zeer energiezuinige woning. Er is bovendien airconditioning aanwezig voor extra verkoeling op warme dagen. Ruimte voor het hele gezin (en meer!) Binnen stap je in een zee van licht en ruimte. De moderne tuinkamer zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, en de complete keuken is van alle gemakken voorzien – koken wordt hier echt een feestje! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een prachtige walk-in closet. Ideaal voor een groot gezin of als je gewoon graag wat extra comfort en ruimte hebt. Ook bijzonder: er is een verdiepingsvloer geplaatst, waardoor er nog een extra kamer is ontstaan – perfect als werkplek, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Fijne ligging in Keijzershof De woning ligt aan een rustig straatje in de jonge, groene wijk Keijzershof. Hier wonen jong en oud met plezier. Achter het huis ligt een plantsoen, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (zoals de RandstadRail) zijn allemaal vlakbij. Binnen no time sta je in het centrum van Pijnacker, Den Haag of Rotterdam. Verkopers aan het woord: 'Na 6 jaar met plezier aan de Vossenzoom gewoond te hebben gaan we onze droom najagen en verhuizen. Toen we onze huidige woning kochten sprak de rustige kindvriendelijke groene buurt en het feit dat de woning aan een groenstrook ligt en je dus geen achterburen hebt ons erg aan. Met ons zoontje zijn we de afgelopen jaren bijna dagelijks de speeltuintjes afgegaan die op een steenworp afstand liggen. Vooral de grote schommel aan het eind van de straat is in trek. Verder vinden wij het met mooi weer fijn om een stuk door de Groenzoom te fietsen, doordat we aan de buitenkant van de wijk zitten ben je daar zo. Keizershof is een jonge wijk met veel (jonge) gezinnen en dit is ook terug te merken in de faciliteiten, zo is er vlak bij een kinderopvang en meerdere scholen. Ook hebben we vaak gebruikgemaakt van de Randstadrail om naar andere plaatsen te gaan. Dit is erg handig als je geen fan bent van auto rijden in grote steden. Zo ben je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag. We hopen dat de volgende eigenaren van ons huis net zo veel plezier in dit huis hebben als wij gehad hebben.'' Kortom: Vossenzoom 245 is een unieke kans als je op zoek bent naar een instapklare, duurzame én royale woning op een toplocatie. Kom langs, laat je verrassen en voel je thuis! Globale indeling: Begane grond: - entree/hal met meterkast, provisiekast en toilet - royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer - Tuinkamer met schuifpui naar de tuin - open keuken met diverse apparatuur - aangebouwde garage 1e verdieping: - overloop - 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast - badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. 2e verdieping: - overloop - grote 4e slaapkamer met vloerverwarming - technische ruimte / berging met hybride warmtepomp, buffervat en omvormers; wanneer hier een dakkapel geplaatst wordt is het mogelijk een 5e slaapkamer te creëeren Zolderverdieping: - vaste trap geplaatst - werkkamer met dakraam en airco Bijzonderheden: - warmtepomp - vloerverwarming en -koeling - airco - walk-in closet - 4 slaapkamers - 2 badkamers - garage - laadpaal - energielabel A++ - oplevering ca. oktober 2025 De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2643

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.