Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Baronieweg 23

3415PK Polsbroek • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Baronieweg 23 Polsbroek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met twee dakkapellen en vijf slaapkamers Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan voel je je aan de Baronieweg in Polsbroek direct thuis. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Daarbij is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor comfort, een nette uitstraling en weinig onderhoud. De woning ligt in een rustig buurtje waar je voor de deur alleen een wandelpad en een groen grasveld met speeltoestellen vindt. Een fijne en veilige plek waar kinderen volop buiten kunnen spelen. Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte, praktische voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige open indeling en staat in verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt laminaat, de hal is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is vernieuwd en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de twee kunststof dakkapellen. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers én een royale voorzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over een fijne tuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een praktische stenen berging. Polsbroek ligt midden in het Groene Hart en biedt je het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met voorzieningen dichtbij. Voor winkels, horeca, scholen en overige dagelijkse voorzieningen ben je in korte tijd in bijvoorbeeld Schoonhoven. Zo woon je landelijk en rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. De belangrijkste feiten op een rij: • Goed onderhouden tussenwoning met twee dakkapellen • De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Twee slaapkamer op de tweede verdieping • Moderne badkamer met ligbad en douche • Zonnige achtertuin op het zuiden

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW-5 Tier II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3415

Google Karten

Geografische Übersicht Polsbroek

Erkunden Sie Polsbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Polsbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Polsbroek. In 2025 waren da 1.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 540.721.

Einwohner

1.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 540.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Polsbroek
Jahr Einwohner
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Polsbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

131

Bezeichnung C

120

Bezeichnung A

59

Bezeichnung B

59

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Polsbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Strom: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Strom: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Strom: 3.163

Betriebsaktivität in Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Polsbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Polsbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Polsbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Polsbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.