Einwohner
9.715
Letztes Jahr: 2025
Landjonker 37
3171HG Poortugaal • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 865.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150
Kaufpreis /m²: € 4.943
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAAND WONEN MET VRIJ UITZICHT EN RIANTE TUIN Op een rustige en groene locatie in Poortugaal staat deze royale vrijstaande woning met 8 kamers, bijkeuken, inpandige garage, ruime zolder, én een fraai aangelegde grote tuin rondom het huis. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt dagelijks voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Daarbij woon je hierbij ook nog eens energiezuinig dankzij energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen. Een ideaal huis voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte, privacy en comfort. RUIME LEEFVERTREKKEN MET VEEL LICHTINVAL Bij aankomst valt direct de brede opzet van het perceel op. De woning ligt mooi vrij aan een groenstrook en heeft een verzorgde uitstraling. Via de ruime entree kom je binnen in de royale woonkamer van circa 44 m². Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen rondom het huis. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier eenvoudig jouw eigen sfeer aan kunt toevoegen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het groen aan de voorzijde, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft tijdens het koken of tafelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Praktisch zijn ook de bijkeuken, inpandige garage met aangrenzende kantoorruimte. Hierdoor is werken aan huis goed mogelijk, terwijl de garage daarnaast volop ruimte biedt voor een auto, fietsen, opslag of hobby’s. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, verdeeld over een praktische indeling. De grootste slaapkamer met wastafelmeubel ligt aan de voorzijde van het huis, beschikt over twee ruime inbouwkasten en biedt een fijne, rustige ligging met uitzicht op het groen. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Dankzij de schuine kapconstructie en het houten plafond heeft deze ruimte een warme uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met een royale overloop. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de ruime opzet is hier eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. Eventueel kan deze verdieping in de toekomst verder worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Vanwege de schuine kap zijn de kamers op de eerste en tweede verdieping in gebruik groter dan de officiële bemeten grootte. Door de goede indeling van het huis is er op iedere verdieping volop bergruimte aanwezig. Alle inpandige bergingen en de vrijstaande houten berging in de tuin zorgen voor extra praktische ruimte. GENIETEN VAN RUST, PRIVACY EN GROEN De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van dit huis. De tuin is ruim opgezet, verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van volwassen beplanting, meerdere terrassen en de vrije ligging zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. Aan de voorzijde woon je heerlijk vrij met uitzicht op een brede groenstrook met speelveld en weilanden daarachter. De straat is rustig opgezet met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die graag rustig wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben. RUSTIG WONEN NABIJ VOORZIENINGEN De Landjonker is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk ( plan Landweg ) in Poortugaal. In de directe omgeving vind je verschillende speelvoorzieningen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De metro richting Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de stad terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en de rest van de regio. De combinatie van vrijstaand wonen, veel groen en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 175 m²; - Perceeloppervlakte 407 m²; - Bouwjaar 1992; - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot een 6e slaapkamer; - Veel bergruimte - Mooie vrije ligging aan de voorzijde; - Royale woonkamer van ca. 44 m²; - Woonkeuken, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken indien gewenst. - Inpandige garage; - Kantoorruimte/studeerkamer op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg (richtlijn eind september 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 865.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150
3,04%
Jährlich
%
€ 43.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 865.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Inhalt
- 695 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Poortugaal
Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.965
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.390
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
334
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.555 |
| 2022 | 9.510 |
| 2023 | 9.655 |
| 2024 | 9.650 |
| 2025 | 9.715 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.437 |
| 2022 | EUR 345.506 |
| 2023 | EUR 400.359 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 420.965 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.045
0-15: 1.360
15-25: 1.135
25-45: 2.205
45-65: 2.980
Ausbildungsstufe
Hoger
2.430
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.360
Buiten Europa
1.695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
818
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.710
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
429
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
637
1990 tot 2000
1.259
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
57
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
1.267
Bezeichnung A
914
Bezeichnung C
832
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung E
162
Bezeichnung F
108
Bezeichnung A+
63
Bezeichnung A+++
34
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.151 | 3.087 |
| 2021 | 1.309 | 3.142 |
| 2022 | 1.012 | 2.904 |
| 2023 | 857 | 2.674 |
| 2024 | 845 | 2.735 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 912 • Strom: 2.613
Huurwoning
Gas: 725 • Strom: 1.896
Koopwoning
Gas: 919 • Strom: 3.047
Appartement
Gas: 502 • Strom: 1.758
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.285 • Strom: 4.056
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.055 • Strom: 3.198
Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?
Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poortugaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?
In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.
Meer Häuser in Poortugaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Landjonker 61
3171HG Poortugaal
€ 699.000 k.k.
€ 4.452/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilhelmina Geevestraat 18
3172VE Poortugaal
€ 699.500 k.k.
€ 5.465/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
F. van der Poest Clementlaan 51
3171EB Poortugaal
€ 899.000 k.k.
€ 3.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester Breebaartlaan 6
3171CD Poortugaal
€ 395.000 k.k.
€ 3.496/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aleijd van Strienhof 23
3176VE Poortugaal
€ 535.000 k.k.
€ 4.735/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 28
3176XC Poortugaal
€ 775.000 k.k.
€ 4.905/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Molenweg 14
3171CN Poortugaal
€ 459.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Marijkestraat 19
3171AR Poortugaal
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
