Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Landjonker 61

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Landjonker 61 Poortugaal
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk rustig en kindvriendelijk plekje is dit...! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in woonwijk 'Plan Landweg' aan het einde van een rustige straat. Deze fantastische woning is onder andere voorzien van een inpandige garage/berging, een brede woonkamer, een luxe moderne complete keuken uit 2023, een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, 4 ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een luxe inpandige moderne badkamer (2022). De achtertuin is gelegen op het noord/westen. Makkelijk bereikbaar en dichtbij de dorpskern van Poortugaal. Type woning: twee-onder-één-kapwoning Garage: inpandig, circa 12 m² Grond: 198 m² eigen grond Woonoppervlakte: 157 m² Inhoud: circa 596 m³ Bouwjaar: 1993 Aantal slaapkamers: 4 voorheen 5 Ligging tuin: noord/westen Energielabel: A++ Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de voortuin, toegang tot de woning en de inpandige garage/berging. Entree hal/gang voorzien van een travertinvloer, deels lambrisering en spachtelputz wandafwerking. Meterkast (9 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel). Modern toilet met hangend closet en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping en via glasdeur toegang tot de woonkamer. Tevens is vanuit de hal de garage/berging bereikbaar die voorzien is van een tegelvloer en stalling voor bijvoorbeeld fiets, scooter en/of motorfiets. Loopdeur naar buiten. De ruime woonkamer met grote raampartijen strekt zich uit over de volledige breedte van 7.25 meter. De hoek-openhaard (gas) zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de compleet nieuw in 2023 geplaatste keuken in U-opstelling, voorzien van o.a. een kookeiland, natuurstenen bovenblad, ovenlade, combi-oven/magnetron oven (Siemens), vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, diverse lades, Le Mans hoekkast, kleine bar, elektra met usb-aansluiting en indirecte verlichting. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van spachtelputz wanden en een keurige marmeren vloer met een 3-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Apart toilet met handwasbakje (2022). 1e slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (16,4 m², voorheen 2 kamers). 2e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (15 m²) met inbouwkast. De 3e slaapkamer aan de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge open nok, deze slaapkamer is 12 m² groot en beschikt aansluitend over een grote inpandige bergruimte. De in 2022 gemoderniseerde, inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, diverse kastruimte, een verlaagd plafond en een één-groeps vloerverwarming. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop voorzien van 2 Velux dakramen, kast waarin de wasmachine-/drogeraansluiting, motor mechanische ventilatie en cv-combiketel (Intergas, HR, bouwjaar 2017) en een hybride warmtepomp (bouwjaar 2025) van 4 Kw. Diverse bergruimte onder de schuine kap. Ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² met dakkapel aan de achterzijde. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Een heerlijke plek om te wonen! Voldoende parkeergelegenheid en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid. Geheel voorzien van dubbel glas en 11 stuks zonnepanelen (bouwjaar: 2022). De achtertuin heeft een vrij uitzicht, is riant gelegen op het noord/westen en is grotendeels voorzien van betegeling. Een houten blokhut voorzien van ledverlichting, een stenen bbq en diverse tuinverlichting. Elektrische zonwering aan de achtergevel, zijuitgang naar de straatzijde. Het buitenschilderwerk is recent deels uitgevoerd. Gezellige woning, gelegen op een mooie rustige locatie, royaal van opzet en voorzien van modern sanitair en een luxe keuken. Uw bezoek meer dan waard...! De dorpskernen Poortugaal en Rhoon zijn eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. In de dorpskern van Poortugaal zit een gezondheidscentrum (Emmastaete), daarnaast treft u alle benodigde basis winkelvoorzieningen met o.a. een PLUS supermarkt en een Aldi. Metrostation Poortugaal met directe verbinding naar stad Rotterdam is lopend bereikbaar in circa 12 minuten. In Rhoon zitten o.a. Albert Heijn, Boon supermarkt, een heerlijke kaas en wijnwinkel en de keurslager. Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden. Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.