Ir directamente al contenido
Logotipo de VBW Makelaars & Taxateurs

Landjonker 61

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Landjonker 61 Poortugaal
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk rustig en kindvriendelijk plekje is dit...! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in woonwijk 'Plan Landweg' aan het einde van een rustige straat. Deze fantastische woning is onder andere voorzien van een inpandige garage/berging, een brede woonkamer, een luxe moderne complete keuken uit 2023, een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, 4 ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een luxe inpandige moderne badkamer (2022). De achtertuin is gelegen op het noord/westen. Makkelijk bereikbaar en dichtbij de dorpskern van Poortugaal. Type woning: twee-onder-één-kapwoning Garage: inpandig, circa 12 m² Grond: 198 m² eigen grond Woonoppervlakte: 157 m² Inhoud: circa 596 m³ Bouwjaar: 1993 Aantal slaapkamers: 4 voorheen 5 Ligging tuin: noord/westen Energielabel: A++ Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de voortuin, toegang tot de woning en de inpandige garage/berging. Entree hal/gang voorzien van een travertinvloer, deels lambrisering en spachtelputz wandafwerking. Meterkast (9 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel). Modern toilet met hangend closet en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping en via glasdeur toegang tot de woonkamer. Tevens is vanuit de hal de garage/berging bereikbaar die voorzien is van een tegelvloer en stalling voor bijvoorbeeld fiets, scooter en/of motorfiets. Loopdeur naar buiten. De ruime woonkamer met grote raampartijen strekt zich uit over de volledige breedte van 7.25 meter. De hoek-openhaard (gas) zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de compleet nieuw in 2023 geplaatste keuken in U-opstelling, voorzien van o.a. een kookeiland, natuurstenen bovenblad, ovenlade, combi-oven/magnetron oven (Siemens), vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, diverse lades, Le Mans hoekkast, kleine bar, elektra met usb-aansluiting en indirecte verlichting. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van spachtelputz wanden en een keurige marmeren vloer met een 3-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Apart toilet met handwasbakje (2022). 1e slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (16,4 m², voorheen 2 kamers). 2e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (15 m²) met inbouwkast. De 3e slaapkamer aan de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge open nok, deze slaapkamer is 12 m² groot en beschikt aansluitend over een grote inpandige bergruimte. De in 2022 gemoderniseerde, inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, diverse kastruimte, een verlaagd plafond en een één-groeps vloerverwarming. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop voorzien van 2 Velux dakramen, kast waarin de wasmachine-/drogeraansluiting, motor mechanische ventilatie en cv-combiketel (Intergas, HR, bouwjaar 2017) en een hybride warmtepomp (bouwjaar 2025) van 4 Kw. Diverse bergruimte onder de schuine kap. Ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² met dakkapel aan de achterzijde. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Een heerlijke plek om te wonen! Voldoende parkeergelegenheid en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid. Geheel voorzien van dubbel glas en 11 stuks zonnepanelen (bouwjaar: 2022). De achtertuin heeft een vrij uitzicht, is riant gelegen op het noord/westen en is grotendeels voorzien van betegeling. Een houten blokhut voorzien van ledverlichting, een stenen bbq en diverse tuinverlichting. Elektrische zonwering aan de achtergevel, zijuitgang naar de straatzijde. Het buitenschilderwerk is recent deels uitgevoerd. Gezellige woning, gelegen op een mooie rustige locatie, royaal van opzet en voorzien van modern sanitair en een luxe keuken. Uw bezoek meer dan waard...! De dorpskernen Poortugaal en Rhoon zijn eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. In de dorpskern van Poortugaal zit een gezondheidscentrum (Emmastaete), daarnaast treft u alle benodigde basis winkelvoorzieningen met o.a. een PLUS supermarkt en een Aldi. Metrostation Poortugaal met directe verbinding naar stad Rotterdam is lopend bereikbaar in circa 12 minuten. In Rhoon zitten o.a. Albert Heijn, Boon supermarkt, een heerlijke kaas en wijnwinkel en de keurslager. Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden. Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.