Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Landjonker 61

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Landjonker 61 Poortugaal
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk rustig en kindvriendelijk plekje is dit...! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in woonwijk 'Plan Landweg' aan het einde van een rustige straat. Deze fantastische woning is onder andere voorzien van een inpandige garage/berging, een brede woonkamer, een luxe moderne complete keuken uit 2023, een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, 4 ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een luxe inpandige moderne badkamer (2022). De achtertuin is gelegen op het noord/westen. Makkelijk bereikbaar en dichtbij de dorpskern van Poortugaal. Type woning: twee-onder-één-kapwoning Garage: inpandig, circa 12 m² Grond: 198 m² eigen grond Woonoppervlakte: 157 m² Inhoud: circa 596 m³ Bouwjaar: 1993 Aantal slaapkamers: 4 voorheen 5 Ligging tuin: noord/westen Energielabel: A++ Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de voortuin, toegang tot de woning en de inpandige garage/berging. Entree hal/gang voorzien van een travertinvloer, deels lambrisering en spachtelputz wandafwerking. Meterkast (9 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel). Modern toilet met hangend closet en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping en via glasdeur toegang tot de woonkamer. Tevens is vanuit de hal de garage/berging bereikbaar die voorzien is van een tegelvloer en stalling voor bijvoorbeeld fiets, scooter en/of motorfiets. Loopdeur naar buiten. De ruime woonkamer met grote raampartijen strekt zich uit over de volledige breedte van 7.25 meter. De hoek-openhaard (gas) zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de compleet nieuw in 2023 geplaatste keuken in U-opstelling, voorzien van o.a. een kookeiland, natuurstenen bovenblad, ovenlade, combi-oven/magnetron oven (Siemens), vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, diverse lades, Le Mans hoekkast, kleine bar, elektra met usb-aansluiting en indirecte verlichting. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van spachtelputz wanden en een keurige marmeren vloer met een 3-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Apart toilet met handwasbakje (2022). 1e slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (16,4 m², voorheen 2 kamers). 2e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (15 m²) met inbouwkast. De 3e slaapkamer aan de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge open nok, deze slaapkamer is 12 m² groot en beschikt aansluitend over een grote inpandige bergruimte. De in 2022 gemoderniseerde, inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, diverse kastruimte, een verlaagd plafond en een één-groeps vloerverwarming. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop voorzien van 2 Velux dakramen, kast waarin de wasmachine-/drogeraansluiting, motor mechanische ventilatie en cv-combiketel (Intergas, HR, bouwjaar 2017) en een hybride warmtepomp (bouwjaar 2025) van 4 Kw. Diverse bergruimte onder de schuine kap. Ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² met dakkapel aan de achterzijde. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Een heerlijke plek om te wonen! Voldoende parkeergelegenheid en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid. Geheel voorzien van dubbel glas en 11 stuks zonnepanelen (bouwjaar: 2022). De achtertuin heeft een vrij uitzicht, is riant gelegen op het noord/westen en is grotendeels voorzien van betegeling. Een houten blokhut voorzien van ledverlichting, een stenen bbq en diverse tuinverlichting. Elektrische zonwering aan de achtergevel, zijuitgang naar de straatzijde. Het buitenschilderwerk is recent deels uitgevoerd. Gezellige woning, gelegen op een mooie rustige locatie, royaal van opzet en voorzien van modern sanitair en een luxe keuken. Uw bezoek meer dan waard...! De dorpskernen Poortugaal en Rhoon zijn eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. In de dorpskern van Poortugaal zit een gezondheidscentrum (Emmastaete), daarnaast treft u alle benodigde basis winkelvoorzieningen met o.a. een PLUS supermarkt en een Aldi. Metrostation Poortugaal met directe verbinding naar stad Rotterdam is lopend bereikbaar in circa 12 minuten. In Rhoon zitten o.a. Albert Heijn, Boon supermarkt, een heerlijke kaas en wijnwinkel en de keurslager. Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden. Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.