Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Landjonker 37

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.943

Galerie de photos

Landjonker 37 Poortugaal
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET VRIJ UITZICHT EN RIANTE TUIN Op een rustige en groene locatie in Poortugaal staat deze royale vrijstaande woning met 8 kamers, bijkeuken, inpandige garage, ruime zolder, én een fraai aangelegde grote tuin rondom het huis. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt dagelijks voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Daarbij woon je hierbij ook nog eens energiezuinig dankzij energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen. Een ideaal huis voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte, privacy en comfort. RUIME LEEFVERTREKKEN MET VEEL LICHTINVAL Bij aankomst valt direct de brede opzet van het perceel op. De woning ligt mooi vrij aan een groenstrook en heeft een verzorgde uitstraling. Via de ruime entree kom je binnen in de royale woonkamer van circa 44 m². Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen rondom het huis. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier eenvoudig jouw eigen sfeer aan kunt toevoegen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het groen aan de voorzijde, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft tijdens het koken of tafelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Praktisch zijn ook de bijkeuken, inpandige garage met aangrenzende kantoorruimte. Hierdoor is werken aan huis goed mogelijk, terwijl de garage daarnaast volop ruimte biedt voor een auto, fietsen, opslag of hobby’s. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, verdeeld over een praktische indeling. De grootste slaapkamer met wastafelmeubel ligt aan de voorzijde van het huis, beschikt over twee ruime inbouwkasten en biedt een fijne, rustige ligging met uitzicht op het groen. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Dankzij de schuine kapconstructie en het houten plafond heeft deze ruimte een warme uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met een royale overloop. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de ruime opzet is hier eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. Eventueel kan deze verdieping in de toekomst verder worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Vanwege de schuine kap zijn de kamers op de eerste en tweede verdieping in gebruik groter dan de officiële bemeten grootte. Door de goede indeling van het huis is er op iedere verdieping volop bergruimte aanwezig. Alle inpandige bergingen en de vrijstaande houten berging in de tuin zorgen voor extra praktische ruimte. GENIETEN VAN RUST, PRIVACY EN GROEN De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van dit huis. De tuin is ruim opgezet, verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van volwassen beplanting, meerdere terrassen en de vrije ligging zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. Aan de voorzijde woon je heerlijk vrij met uitzicht op een brede groenstrook met speelveld en weilanden daarachter. De straat is rustig opgezet met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die graag rustig wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben. RUSTIG WONEN NABIJ VOORZIENINGEN De Landjonker is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk ( plan Landweg ) in Poortugaal. In de directe omgeving vind je verschillende speelvoorzieningen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De metro richting Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de stad terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en de rest van de regio. De combinatie van vrijstaand wonen, veel groen en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 175 m²; - Perceeloppervlakte 407 m²; - Bouwjaar 1992; - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot een 6e slaapkamer; - Veel bergruimte - Mooie vrije ligging aan de voorzijde; - Royale woonkamer van ca. 44 m²; - Woonkeuken, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken indien gewenst. - Inpandige garage; - Kantoorruimte/studeerkamer op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg (richtlijn eind september 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.