Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Nassaustraat 29

3171AS Poortugaal • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 4.899

Fotoalbum

Nassaustraat 29 Poortugaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Welkom aan de Nassaustraat 29 in Poortugaal – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een fijne locatie en beschikt onder andere over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimtes voelt de woning direct prettig aan. Op de begane grond vindt u naast de lichte woonkamer een aparte tv-kamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Op de verdieping zorgen de vier slaapkamers, het balkon/dakterras op het westen en de twee badkamers voor veel wooncomfort en flexibiliteit. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere sfeervolle zitplekken, een buitenhaard en een volledig afsluitbaar tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een carport, 14 zonnepanelen en diverse recent uitgevoerde vernieuwingen. Kortom: een ruime en complete hoekwoning met veel wooncomfort, een fijne indeling en een heerlijke tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Poortugaal. INDELING: Begane grond: Entree in de hal met vernieuwde meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting (2022), ideaal voor onder andere elektrisch rijden en inductiekoken. In de hal bevindt zich tevens het vernieuwde (2022) en moderne toilet met afzuiging. De gehele begane grond is in 2022 volledig gestuukt, geverfd en voorzien van vernieuwde radiatoren. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, convectoren, eikenhouten vloer (2022) en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als tv-kamer, ideaal als extra zithoek, speelkamer of thuiswerkplek. De woning is uitgerust met intelligente verlichting die eenvoudig via een app te bedienen is. De ruime woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van vloerverwarming, een vernieuwde radiator en een keukenvloer uit 2022. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in hoogwaardige materialen, waaronder berken multiplex en eikenfineer kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een oven en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een Quooker met geïntegreerde Quooker zeeppomp aanwezig. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over aparte schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die ook toegang biedt tot de voortuin. Eerste verdieping: De eerste overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en praktische inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de eerste badkamer (2021), uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Als u doorloopt komt u op de tweede overloop en bereikt u het royale balkon/dakterras op het westen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning, Velux dakramen met horren en zonwering. De tweede badkamer beschikt over vloerverwarming, een douchecabine en een wastafel. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig. Buiten: De buitenruimte van deze woning is met veel zorg aangelegd en biedt volop sfeer en functionaliteit. In 2021 is de volledige woning opnieuw bestraald en gevoegd en zijn alle regenpijpen vervangen door stijlvolle zinken exemplaren. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vernieuwde voortuin (2022), gevelverlichting, een verhoogde carport (5.95 x 2.50 x 2.58) geplaatst in 2021. In de zijtuin bevinden zich een houten berging en een praktische houtopslag. De achtertuin is een absolute blikvanger en ingericht voor optimaal buitenleven. Hier vindt u vernieuwde bestrating (2022), gevelverlichting, water- en stroomaansluitingen, een vijver en een sfeervol eetterras met buitenhaard. Achter in de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis dat volledig geopend én afgesloten kan worden, waardoor het ook in de winter een heerlijke verblijfsplek is. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, verlichting, stopcontacten en is volledig waterdicht uitgevoerd. KENMERKEN: • Royale en instapklare hoekwoning; • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; • Gehele begane grond gestuukt in 2022; • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2022); • Eikenhouten vloer op de begane grond (2022); • Handgemaakte luxe keuken met SMEG apparatuur; • Vloerverwarming in keuken en badkamers; • Vier slaapkamers voorzien van airconditioning; • Intelligente verlichting bedienbaar via app; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Twee schuifpuien naar de achtertuin; • Balkon/dakterras op het westen; • Verhoogde carport (5.95 x 2.50 x 2.58); • 14 zonnepanelen; • Vernieuwde bestrating en gevelverlichting; • Sfeervolle achtertuin met buitenhaard en luxe tuinhuis; • Houten berging en houtopslag aanwezig; • Gelegen op een fijne locatie in Poortugaal.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,26%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
256 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.