Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Nassaustraat 29

3171AS Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.430

Precio de compra /m²: € 4.899

Galería de fotos

Nassaustraat 29 Poortugaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Welkom aan de Nassaustraat 29 in Poortugaal – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een fijne locatie en beschikt onder andere over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimtes voelt de woning direct prettig aan. Op de begane grond vindt u naast de lichte woonkamer een aparte tv-kamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Op de verdieping zorgen de vier slaapkamers, het balkon/dakterras op het westen en de twee badkamers voor veel wooncomfort en flexibiliteit. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere sfeervolle zitplekken, een buitenhaard en een volledig afsluitbaar tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een carport, 14 zonnepanelen en diverse recent uitgevoerde vernieuwingen. Kortom: een ruime en complete hoekwoning met veel wooncomfort, een fijne indeling en een heerlijke tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Poortugaal. INDELING: Begane grond: Entree in de hal met vernieuwde meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting (2022), ideaal voor onder andere elektrisch rijden en inductiekoken. In de hal bevindt zich tevens het vernieuwde (2022) en moderne toilet met afzuiging. De gehele begane grond is in 2022 volledig gestuukt, geverfd en voorzien van vernieuwde radiatoren. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, convectoren, eikenhouten vloer (2022) en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als tv-kamer, ideaal als extra zithoek, speelkamer of thuiswerkplek. De woning is uitgerust met intelligente verlichting die eenvoudig via een app te bedienen is. De ruime woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van vloerverwarming, een vernieuwde radiator en een keukenvloer uit 2022. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in hoogwaardige materialen, waaronder berken multiplex en eikenfineer kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een oven en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een Quooker met geïntegreerde Quooker zeeppomp aanwezig. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over aparte schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die ook toegang biedt tot de voortuin. Eerste verdieping: De eerste overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en praktische inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de eerste badkamer (2021), uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Als u doorloopt komt u op de tweede overloop en bereikt u het royale balkon/dakterras op het westen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning, Velux dakramen met horren en zonwering. De tweede badkamer beschikt over vloerverwarming, een douchecabine en een wastafel. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig. Buiten: De buitenruimte van deze woning is met veel zorg aangelegd en biedt volop sfeer en functionaliteit. In 2021 is de volledige woning opnieuw bestraald en gevoegd en zijn alle regenpijpen vervangen door stijlvolle zinken exemplaren. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vernieuwde voortuin (2022), gevelverlichting, een verhoogde carport (5.95 x 2.50 x 2.58) geplaatst in 2021. In de zijtuin bevinden zich een houten berging en een praktische houtopslag. De achtertuin is een absolute blikvanger en ingericht voor optimaal buitenleven. Hier vindt u vernieuwde bestrating (2022), gevelverlichting, water- en stroomaansluitingen, een vijver en een sfeervol eetterras met buitenhaard. Achter in de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis dat volledig geopend én afgesloten kan worden, waardoor het ook in de winter een heerlijke verblijfsplek is. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, verlichting, stopcontacten en is volledig waterdicht uitgevoerd. KENMERKEN: • Royale en instapklare hoekwoning; • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; • Gehele begane grond gestuukt in 2022; • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2022); • Eikenhouten vloer op de begane grond (2022); • Handgemaakte luxe keuken met SMEG apparatuur; • Vloerverwarming in keuken en badkamers; • Vier slaapkamers voorzien van airconditioning; • Intelligente verlichting bedienbaar via app; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Twee schuifpuien naar de achtertuin; • Balkon/dakterras op het westen; • Verhoogde carport (5.95 x 2.50 x 2.58); • 14 zonnepanelen; • Vernieuwde bestrating en gevelverlichting; • Sfeervolle achtertuin met buitenhaard en luxe tuinhuis; • Houten berging en houtopslag aanwezig; • Gelegen op een fijne locatie in Poortugaal.

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
256 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.