Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Nassaustraat 29

3171AS Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 4.899

Galerie de photos

Nassaustraat 29 Poortugaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Welkom aan de Nassaustraat 29 in Poortugaal – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een fijne locatie en beschikt onder andere over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimtes voelt de woning direct prettig aan. Op de begane grond vindt u naast de lichte woonkamer een aparte tv-kamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Op de verdieping zorgen de vier slaapkamers, het balkon/dakterras op het westen en de twee badkamers voor veel wooncomfort en flexibiliteit. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere sfeervolle zitplekken, een buitenhaard en een volledig afsluitbaar tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een carport, 14 zonnepanelen en diverse recent uitgevoerde vernieuwingen. Kortom: een ruime en complete hoekwoning met veel wooncomfort, een fijne indeling en een heerlijke tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Poortugaal. INDELING: Begane grond: Entree in de hal met vernieuwde meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting (2022), ideaal voor onder andere elektrisch rijden en inductiekoken. In de hal bevindt zich tevens het vernieuwde (2022) en moderne toilet met afzuiging. De gehele begane grond is in 2022 volledig gestuukt, geverfd en voorzien van vernieuwde radiatoren. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, convectoren, eikenhouten vloer (2022) en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als tv-kamer, ideaal als extra zithoek, speelkamer of thuiswerkplek. De woning is uitgerust met intelligente verlichting die eenvoudig via een app te bedienen is. De ruime woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van vloerverwarming, een vernieuwde radiator en een keukenvloer uit 2022. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in hoogwaardige materialen, waaronder berken multiplex en eikenfineer kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een oven en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een Quooker met geïntegreerde Quooker zeeppomp aanwezig. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over aparte schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die ook toegang biedt tot de voortuin. Eerste verdieping: De eerste overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en praktische inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de eerste badkamer (2021), uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Als u doorloopt komt u op de tweede overloop en bereikt u het royale balkon/dakterras op het westen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning, Velux dakramen met horren en zonwering. De tweede badkamer beschikt over vloerverwarming, een douchecabine en een wastafel. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig. Buiten: De buitenruimte van deze woning is met veel zorg aangelegd en biedt volop sfeer en functionaliteit. In 2021 is de volledige woning opnieuw bestraald en gevoegd en zijn alle regenpijpen vervangen door stijlvolle zinken exemplaren. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vernieuwde voortuin (2022), gevelverlichting, een verhoogde carport (5.95 x 2.50 x 2.58) geplaatst in 2021. In de zijtuin bevinden zich een houten berging en een praktische houtopslag. De achtertuin is een absolute blikvanger en ingericht voor optimaal buitenleven. Hier vindt u vernieuwde bestrating (2022), gevelverlichting, water- en stroomaansluitingen, een vijver en een sfeervol eetterras met buitenhaard. Achter in de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis dat volledig geopend én afgesloten kan worden, waardoor het ook in de winter een heerlijke verblijfsplek is. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel, verlichting, stopcontacten en is volledig waterdicht uitgevoerd. KENMERKEN: • Royale en instapklare hoekwoning; • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; • Gehele begane grond gestuukt in 2022; • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2022); • Eikenhouten vloer op de begane grond (2022); • Handgemaakte luxe keuken met SMEG apparatuur; • Vloerverwarming in keuken en badkamers; • Vier slaapkamers voorzien van airconditioning; • Intelligente verlichting bedienbaar via app; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Twee schuifpuien naar de achtertuin; • Balkon/dakterras op het westen; • Verhoogde carport (5.95 x 2.50 x 2.58); • 14 zonnepanelen; • Vernieuwde bestrating en gevelverlichting; • Sfeervolle achtertuin met buitenhaard en luxe tuinhuis; • Houten berging en houtopslag aanwezig; • Gelegen op een fijne locatie in Poortugaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
256 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.