Einwohner
9.715
Letztes Jahr: 2025
Forum 46
3176TC Poortugaal • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 4.347
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen aan het Forum 46 in het geliefde Poortugaal bevindt zich deze fijne woning op een rustige en kindvriendelijke locatie waar comfort, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. De woning beschikt over drie, mogelijkheid tot vier slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen, starters of thuiswerkers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning ligt in een groene woonwijk met diverse speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden en voldoende parkeergelegenheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en rustzoekers. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen en winkels zijn onder andere de dorpskern van Rhoon en Poortugaal prettig, waar supermarkten en diverse speciaalzaken aanwezig zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met nabijgelegen parken, groenstroken en wandelroutes in bijvoorbeeld het Valckesteinse bos. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich bushaltes en metrostation Poortugaal, waarmee u snel verbinding heeft richting Rotterdam en omliggende steden. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A15 en A29 zijn steden als Rotterdam, Barendrecht en Spijkenisse snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig en comfortabel, met alle voorzieningen én de stad altijd dichtbij. Kortom: een heerlijke woning met drie slaapkamers op een centrale en kindvriendelijke locatie waar prettig wonen en een fijne leefomgeving samenkomen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast, de half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de tuinzijde. Via de deur bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het geliefde zuidwesten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast, een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoekkeuken, uitgevoerd in een lichte tint. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met kunststof werkbladen in houtlook en betegelde achterwanden. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel/vriescombinatie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Aan de achterpui van de woning is een woningbreed zonnescherm geplaatst welke de benedenverdieping koel houdt op de warmere dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is woningbreed doordat twee kamers zijn samengevoegd. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste schuifkastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is grotendeels betegeld met witte wand- en vloertegels en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en spatscherm, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van prettige natuurlijke lichtinval én ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Via een luik is extra bergruimte boven de slaapkamer bereikbaar. De royale derde slaapkamer is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. Tevens beschikt de kamer over een dakraam, praktische bergruimte achter de schotten en sfeervolle spots die mooi zijn weggewerkt in een koof. Op zowel de voorzolder als in de slaapkamer is een kantelbaar raam van kunststof aanwezig. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1998; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m² - Perceeloppervlakte: ca. 122 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
3,02%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 358 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Poortugaal
Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.965
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.390
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
334
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.555 |
| 2022 | 9.510 |
| 2023 | 9.655 |
| 2024 | 9.650 |
| 2025 | 9.715 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.437 |
| 2022 | EUR 345.506 |
| 2023 | EUR 400.359 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 420.965 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.045
0-15: 1.360
15-25: 1.135
25-45: 2.205
45-65: 2.980
Ausbildungsstufe
Hoger
2.430
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.360
Buiten Europa
1.695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
818
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.710
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
429
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
637
1990 tot 2000
1.259
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
57
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
1.267
Bezeichnung A
914
Bezeichnung C
832
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung E
162
Bezeichnung F
108
Bezeichnung A+
63
Bezeichnung A+++
34
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.151 | 3.087 |
| 2021 | 1.309 | 3.142 |
| 2022 | 1.012 | 2.904 |
| 2023 | 857 | 2.674 |
| 2024 | 845 | 2.735 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 912 • Strom: 2.613
Huurwoning
Gas: 725 • Strom: 1.896
Koopwoning
Gas: 919 • Strom: 3.047
Appartement
Gas: 502 • Strom: 1.758
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.285 • Strom: 4.056
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.055 • Strom: 3.198
Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?
Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poortugaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?
In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.
Meer Häuser in Poortugaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Insula 13
3176TD Poortugaal
€ 650.000 k.k.
€ 4.745/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Insula 25
3176TD Poortugaal
€ 599.500 k.k.
€ 4.134/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waddingswaard 5
3176XD Poortugaal
€ 1.645.000 k.k.
€ 6.279/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1060 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Castellum 5
3176TA Poortugaal
€ 525.000 k.k.
€ 4.605/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietstraat 4
3171AP Poortugaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.889/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waalstraat 99
3171BC Poortugaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.646/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaustraat 29
3171AS Poortugaal
€ 779.000 k.k.
€ 4.899/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Landjonker 37
3171HG Poortugaal
€ 865.000 k.k.
€ 4.943/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Schlafzimmer
- 5
