Einwohner
9.715
Letztes Jahr: 2025
Waddingswaard 5
3176XD Poortugaal • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.645.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750
2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.679.750
Kaufpreis /m²: € 6.279
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen aan het Valckensteynse bos met alle denkbare luxe? Welkom aan de Waddingswaard 5 in Poortugaal! Deze indrukwekkende villa (262 m² GO) op een perceel van maar liefst 1.060 m² is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alles wat je mag verwachten: een luxe keuken (2020), twee hoogwaardige badkamers (2020), vier slaapkamers met mogelijkheid tot meerdere (slaap)kamers, een kantoor, een riante tuin aan het water en een eigen oprit voor twee auto's. Hier woon je op topniveau, met rust, ruimte en privacy! Nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een exclusieve bezichtiging, wij laten je deze unieke villa graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit voor twee auto’s betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd, heringedeeld en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is een ware eyecatcher: een riante leefruimte met een Frans eiken visgraatvloer, een sfeervolle gashaard en een karakteristieke erker die perfect dienstdoet als zit- of eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Via de schuifpui stap je direct de tuin in. De woonkamer staat tevens in verbinding met de keuken via stijlvolle stalen schuifdeuren. De luxe keuken (2020) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle denkbare gemakken: een Quooker, inbouwapparatuur, wijnklimaatkast, InSinkErator, inbouwspots en volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de tuin als de bijkeuken. Tuin: De tuin is werkelijk uniek en biedt alles wat je je kunt wensen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met vlonder, deels afsluitbaar met glazen schuifpanelen en voorzien van heaters, een plek om het hele jaar door te genieten. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, meerdere terrassen, een vlonder aan het water, twee bergingen, een zij-ingang en een jeu-de-boulesbaan. De tuin loopt rondom de woning en biedt optimale privacy. Uiteraard zijn er elektra- en waterpunten aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een zeer royale indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen twee kamers), voorzien van een airco (2020). De eerste badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en een raam, met daarnaast een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airco. In de, in 2013 gerealiseerde, uitbouw bevindt zich een tweede luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam, met ook hier een separaat toilet. Verder vind je hier een royale inloopkast met dakkoepel (UV-werend glas) en de derde slaapkamer: een prachtige ruimte aan de tuinzijde met balkon én Frans balkon, veel lichtinval en een airco. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van airco en bergschotten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, keukenmeubel, plek voor droger, bergschotten en een dakraam (2020). Ook vind je hier de cv-opstelling, zonneboiler en extra bergruimte. Afmetingen: - Vrijstaande villa op toplocatie aan het Valckensteynse bos - Begane grond volledig gemoderniseerd in 2020 - Uitbouw eerste verdieping (2013) - Twee luxe badkamers (2020) - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere) - Kantoorruimte op de begane grond - Luxe keuken met kookeiland en high-end apparatuur - Vloerverwarming op de begane grond én in de uitbouw op 1e verdieping - Airco’s aanwezig (koelen en verwarmen) - Zonneboiler - Camerabeveiliging - Riante tuin aan het water met overkapping en meerdere terrassen - Oprit voor twee auto’s met laadpunt voor plug-in hybride - Oplevering: in overleg, kan snel Afmetingen: - Woonkamer: ca. 42 m² - Keuken: ca. 35 m² - Kantoor: ca. 11 m² - Slaapkamer 1: ca. 21 m² - Slaapkamer 2: ca. 18 m² - Slaapkamer 3: ca. 18 m² - Slaapkamer 4: ca. 12 m² - Badkamer 1: ca. 8 m² - Badkamer 2: ca. 10 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Hypothek berekenen
€ 1.645.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750
2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.679.750
3,21%
Jährlich
%
€ 82.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.645.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1060 m²
- Inhalt
- 920 m³
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Poortugaal
Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.965
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.390
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
334
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.555 |
| 2022 | 9.510 |
| 2023 | 9.655 |
| 2024 | 9.650 |
| 2025 | 9.715 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.437 |
| 2022 | EUR 345.506 |
| 2023 | EUR 400.359 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 420.965 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.045
0-15: 1.360
15-25: 1.135
25-45: 2.205
45-65: 2.980
Ausbildungsstufe
Hoger
2.430
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.360
Buiten Europa
1.695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
818
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.710
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
429
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
637
1990 tot 2000
1.259
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
57
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
1.267
Bezeichnung A
914
Bezeichnung C
832
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung E
162
Bezeichnung F
108
Bezeichnung A+
63
Bezeichnung A+++
34
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.151 | 3.087 |
| 2021 | 1.309 | 3.142 |
| 2022 | 1.012 | 2.904 |
| 2023 | 857 | 2.674 |
| 2024 | 845 | 2.735 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 912 • Strom: 2.613
Huurwoning
Gas: 725 • Strom: 1.896
Koopwoning
Gas: 919 • Strom: 3.047
Appartement
Gas: 502 • Strom: 1.758
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.285 • Strom: 4.056
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.055 • Strom: 3.198
Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?
Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poortugaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?
In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.
Meer Häuser in Poortugaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ouwelandsestraat 5
3171GK Poortugaal
€ 395.000 k.k.
€ 3.376/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Insula 13
3176TD Poortugaal
€ 650.000 k.k.
€ 4.745/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Insula 25
3176TD Poortugaal
€ 599.500 k.k.
€ 4.134/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Castellum 5
3176TA Poortugaal
€ 525.000 k.k.
€ 4.605/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Forum 46
3176TC Poortugaal
€ 439.000 k.k.
€ 4.347/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Margrietstraat 4
3171AP Poortugaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.889/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waalstraat 99
3171BC Poortugaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.646/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaustraat 29
3171AS Poortugaal
€ 779.000 k.k.
€ 4.899/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 4
