Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Heerbaan 9

6061EB Posterholt • Limburg

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 1.006

Fotoalbum

Heerbaan 9 Posterholt
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bedrijfsgedeelte: De indeling is als volgt: Kelder: Voorraadkelder De voorgevel is recent aangepast en in een strakke moderne architectuur afgewerkt. Het bedrijfsgedeelte is bereikbaar door een grote automatische poort (afmetingen 3 breed en 2.70 hoog) en aan de rechterzijde is een deur. Er bevinden zich enkele scheidingswanden in de bedrijfshal die weer makkelijk te verwijderen zijn zodat het pand aangepast kan worden naar de wensen van de nieuwe koper. De entree aan de voorkant biedt de mogelijkheid om aan deze zijde een balie of kantoorgedeelte te realiseren. De afmetingen van de hal van de voor- tot achtergevel zijn circa 22.92 x 11.81. Het bedrijfsgedeelte is geschikt voor meerdere doeleinden. Informeer bij de gemeente voor de mogelijkheden in het bestemmingsplan. De vloer in de hal betreft een gesealde grindvloer. Er is een oprit aan de zijkant (met oplaadpunt voor elektrische auto; eventueel over te nemen). Via deze oprit is de entree aan de zijkant bereikbaar. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast (met krachtstroom 3x50A) een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de toegang naar de eerste verdieping (appartement) en de toegang naar de kelder. Verder is er nog een opslagruimte op de begane grond een kantoorgedeelte en een pantry met keukeninrichting met spoelbak. De garage/berging is via de zijkant (buitenom met een elektrische poort met loopdeur, afmetingen 2,5 breed en 2,5 hoog) te bereiken en binnen door het bedrijfsgedeelte. Hier staan de technische installaties opgesteld. een cv-installatie (bouwjaar 2018 deze wordt niet gebruikt voor verwarmen maar voor warm water, deze verwarmt het watervat van circa 500 liter). De heteluchtverwarmingen staan in de kelder opgesteld, 1 voor het bedrijfsgedeelte en 1 voor het appartement (beiden 2005). Bedrijfsgedeelte: VVO Kantoor 12 m² VVO Bedrijfsruimte 296 m² VVO Verkeersruimte 39 m² VVO Toilet, facilitaire 71 m² VVO Totaal 418 m² BVO 461 m² Energielabel Bedrijfsgedeelte A++ Appartement: Begane grond: Middels de oprit is de voordeur aan de zijkant van het pand bereikbaar. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast (1 meterkast voor bedrijfspand en woning tezamen). Een trap in de hal leidt naar het ruime appartement. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang naar alle ruimtes. L-vormige woonkamer met een royale zit- en eethoek. Het appartement is geheel voorzien van pvc-vloer. De tv-hoek ligt aan de voorzijde van het pand. Je kan hier gezellig zitten en er is een fijne gashaard aanwezig voor gezellige winteravonden. De keuken is perfect voor kookliefhebbers en is uitgevoerd in een strakke zwarte hoekopstelling en voorzien van een eiland waardoor je veel bergruimte hebt en een mooie en moderne uitstraling. De keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat, koelkast en oven. De woonkamer is uitgevoerd met een airco (energiezuinig voor zowel de zomer als de winter). Er is ook een mogelijkheid om buiten in de tuin te zitten op de begane grond. De tuin op de begane grond is bereikbaar door het bedrijfspand. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een aanrechtblok met lekker veel kastruimte, een spoelbak, de aansluitpunten voor de was-apparatuur en de (elektrische) boiler. De separate toiletruimte is geheel betegeld en netjes afgewerkt. Er zijn 3 ruime slaapkamers voorzien, waarvan 2 aan de achterkant (beiden voorzien van airco) van het appartement en 1 aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel Keurig en instapklaar afgewerkt! Zeer royaal appartement met tuin (gelegen achter het bedrijfsgedeelte) De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en rolluiken (2004) Het appartement is voorzien van 3 airco's (Toshiba 2022) Het appartement kan verwarmt worden met de heteluchtverwarming, maar sinds de installatie van de airco's gebruikt de verkoper deze om te verwarmen. Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² Bruto inhoud woning 423 m² Bijzonderheden: Centrale ligging in het dorp en mooie uitstraling voor vestiging bedrijf Puien voorgevel bedrijfspand zijn vernieuwd in 2020 72 zonnepanelen voorzien van heteluchtverwarming 2 x Appartement is ruim, strak en instapklaar afgewerkt Op Funda zijn de m² ingevuld van de bedrijfsruimte en het appartement samen. In de presentatie staan ze apart vermeld per onderdeel Energielabel woning B Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
536 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
999 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.