Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Heerbaan 9

6061EB Posterholt • Limburg

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 1.006

Fotogalerij

Heerbaan 9 Posterholt
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bedrijfsgedeelte: De indeling is als volgt: Kelder: Voorraadkelder De voorgevel is recent aangepast en in een strakke moderne architectuur afgewerkt. Het bedrijfsgedeelte is bereikbaar door een grote automatische poort (afmetingen 3 breed en 2.70 hoog) en aan de rechterzijde is een deur. Er bevinden zich enkele scheidingswanden in de bedrijfshal die weer makkelijk te verwijderen zijn zodat het pand aangepast kan worden naar de wensen van de nieuwe koper. De entree aan de voorkant biedt de mogelijkheid om aan deze zijde een balie of kantoorgedeelte te realiseren. De afmetingen van de hal van de voor- tot achtergevel zijn circa 22.92 x 11.81. Het bedrijfsgedeelte is geschikt voor meerdere doeleinden. Informeer bij de gemeente voor de mogelijkheden in het bestemmingsplan. De vloer in de hal betreft een gesealde grindvloer. Er is een oprit aan de zijkant (met oplaadpunt voor elektrische auto; eventueel over te nemen). Via deze oprit is de entree aan de zijkant bereikbaar. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast (met krachtstroom 3x50A) een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de toegang naar de eerste verdieping (appartement) en de toegang naar de kelder. Verder is er nog een opslagruimte op de begane grond een kantoorgedeelte en een pantry met keukeninrichting met spoelbak. De garage/berging is via de zijkant (buitenom met een elektrische poort met loopdeur, afmetingen 2,5 breed en 2,5 hoog) te bereiken en binnen door het bedrijfsgedeelte. Hier staan de technische installaties opgesteld. een cv-installatie (bouwjaar 2018 deze wordt niet gebruikt voor verwarmen maar voor warm water, deze verwarmt het watervat van circa 500 liter). De heteluchtverwarmingen staan in de kelder opgesteld, 1 voor het bedrijfsgedeelte en 1 voor het appartement (beiden 2005). Bedrijfsgedeelte: VVO Kantoor 12 m² VVO Bedrijfsruimte 296 m² VVO Verkeersruimte 39 m² VVO Toilet, facilitaire 71 m² VVO Totaal 418 m² BVO 461 m² Energielabel Bedrijfsgedeelte A++ Appartement: Begane grond: Middels de oprit is de voordeur aan de zijkant van het pand bereikbaar. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast (1 meterkast voor bedrijfspand en woning tezamen). Een trap in de hal leidt naar het ruime appartement. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang naar alle ruimtes. L-vormige woonkamer met een royale zit- en eethoek. Het appartement is geheel voorzien van pvc-vloer. De tv-hoek ligt aan de voorzijde van het pand. Je kan hier gezellig zitten en er is een fijne gashaard aanwezig voor gezellige winteravonden. De keuken is perfect voor kookliefhebbers en is uitgevoerd in een strakke zwarte hoekopstelling en voorzien van een eiland waardoor je veel bergruimte hebt en een mooie en moderne uitstraling. De keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat, koelkast en oven. De woonkamer is uitgevoerd met een airco (energiezuinig voor zowel de zomer als de winter). Er is ook een mogelijkheid om buiten in de tuin te zitten op de begane grond. De tuin op de begane grond is bereikbaar door het bedrijfspand. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een aanrechtblok met lekker veel kastruimte, een spoelbak, de aansluitpunten voor de was-apparatuur en de (elektrische) boiler. De separate toiletruimte is geheel betegeld en netjes afgewerkt. Er zijn 3 ruime slaapkamers voorzien, waarvan 2 aan de achterkant (beiden voorzien van airco) van het appartement en 1 aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel Keurig en instapklaar afgewerkt! Zeer royaal appartement met tuin (gelegen achter het bedrijfsgedeelte) De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en rolluiken (2004) Het appartement is voorzien van 3 airco's (Toshiba 2022) Het appartement kan verwarmt worden met de heteluchtverwarming, maar sinds de installatie van de airco's gebruikt de verkoper deze om te verwarmen. Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² Bruto inhoud woning 423 m² Bijzonderheden: Centrale ligging in het dorp en mooie uitstraling voor vestiging bedrijf Puien voorgevel bedrijfspand zijn vernieuwd in 2020 72 zonnepanelen voorzien van heteluchtverwarming 2 x Appartement is ruim, strak en instapklaar afgewerkt Op Funda zijn de m² ingevuld van de bedrijfsruimte en het appartement samen. In de presentatie staan ze apart vermeld per onderdeel Energielabel woning B Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
536 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
999 m³
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.