Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Heerbaan 9

6061EB Posterholt • Limburg

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 1.006

Galerie de photos

Heerbaan 9 Posterholt
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bedrijfsgedeelte: De indeling is als volgt: Kelder: Voorraadkelder De voorgevel is recent aangepast en in een strakke moderne architectuur afgewerkt. Het bedrijfsgedeelte is bereikbaar door een grote automatische poort (afmetingen 3 breed en 2.70 hoog) en aan de rechterzijde is een deur. Er bevinden zich enkele scheidingswanden in de bedrijfshal die weer makkelijk te verwijderen zijn zodat het pand aangepast kan worden naar de wensen van de nieuwe koper. De entree aan de voorkant biedt de mogelijkheid om aan deze zijde een balie of kantoorgedeelte te realiseren. De afmetingen van de hal van de voor- tot achtergevel zijn circa 22.92 x 11.81. Het bedrijfsgedeelte is geschikt voor meerdere doeleinden. Informeer bij de gemeente voor de mogelijkheden in het bestemmingsplan. De vloer in de hal betreft een gesealde grindvloer. Er is een oprit aan de zijkant (met oplaadpunt voor elektrische auto; eventueel over te nemen). Via deze oprit is de entree aan de zijkant bereikbaar. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast (met krachtstroom 3x50A) een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de toegang naar de eerste verdieping (appartement) en de toegang naar de kelder. Verder is er nog een opslagruimte op de begane grond een kantoorgedeelte en een pantry met keukeninrichting met spoelbak. De garage/berging is via de zijkant (buitenom met een elektrische poort met loopdeur, afmetingen 2,5 breed en 2,5 hoog) te bereiken en binnen door het bedrijfsgedeelte. Hier staan de technische installaties opgesteld. een cv-installatie (bouwjaar 2018 deze wordt niet gebruikt voor verwarmen maar voor warm water, deze verwarmt het watervat van circa 500 liter). De heteluchtverwarmingen staan in de kelder opgesteld, 1 voor het bedrijfsgedeelte en 1 voor het appartement (beiden 2005). Bedrijfsgedeelte: VVO Kantoor 12 m² VVO Bedrijfsruimte 296 m² VVO Verkeersruimte 39 m² VVO Toilet, facilitaire 71 m² VVO Totaal 418 m² BVO 461 m² Energielabel Bedrijfsgedeelte A++ Appartement: Begane grond: Middels de oprit is de voordeur aan de zijkant van het pand bereikbaar. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast (1 meterkast voor bedrijfspand en woning tezamen). Een trap in de hal leidt naar het ruime appartement. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang naar alle ruimtes. L-vormige woonkamer met een royale zit- en eethoek. Het appartement is geheel voorzien van pvc-vloer. De tv-hoek ligt aan de voorzijde van het pand. Je kan hier gezellig zitten en er is een fijne gashaard aanwezig voor gezellige winteravonden. De keuken is perfect voor kookliefhebbers en is uitgevoerd in een strakke zwarte hoekopstelling en voorzien van een eiland waardoor je veel bergruimte hebt en een mooie en moderne uitstraling. De keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat, koelkast en oven. De woonkamer is uitgevoerd met een airco (energiezuinig voor zowel de zomer als de winter). Er is ook een mogelijkheid om buiten in de tuin te zitten op de begane grond. De tuin op de begane grond is bereikbaar door het bedrijfspand. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een aanrechtblok met lekker veel kastruimte, een spoelbak, de aansluitpunten voor de was-apparatuur en de (elektrische) boiler. De separate toiletruimte is geheel betegeld en netjes afgewerkt. Er zijn 3 ruime slaapkamers voorzien, waarvan 2 aan de achterkant (beiden voorzien van airco) van het appartement en 1 aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel Keurig en instapklaar afgewerkt! Zeer royaal appartement met tuin (gelegen achter het bedrijfsgedeelte) De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en rolluiken (2004) Het appartement is voorzien van 3 airco's (Toshiba 2022) Het appartement kan verwarmt worden met de heteluchtverwarming, maar sinds de installatie van de airco's gebruikt de verkoper deze om te verwarmen. Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² Bruto inhoud woning 423 m² Bijzonderheden: Centrale ligging in het dorp en mooie uitstraling voor vestiging bedrijf Puien voorgevel bedrijfspand zijn vernieuwd in 2020 72 zonnepanelen voorzien van heteluchtverwarming 2 x Appartement is ruim, strak en instapklaar afgewerkt Op Funda zijn de m² ingevuld van de bedrijfsruimte en het appartement samen. In de presentatie staan ze apart vermeld per onderdeel Energielabel woning B Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
536 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
999 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.