Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Vossenberg 10

4841JA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Vossenberg 10 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Met een zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit, moderne afwerking en verrassend veel leefruimte is dit een plek om je direct thuis te voelen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, nette keuken, bijkeuken, stoere badkamer, vier ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of werkplek aan huis. Dankzij 17 zonnepanelen, volledige isolatie, airco, infrarood warmtepanelen en energielabel A woon je hier ook nog eens comfortabel én duurzaam. De tuin is netjes aangelegd en de afsluitbare overkapping maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die dit huis te bieden heeft. De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos. Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. De uitvalswegen en het treinstation Prinsenbeek – Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De geliefde wijk kenmerkt zich door de goede parkeermogelijkheden en de ruime opzet. Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle en speelse woonkamer biedt een mooie houten vloer, stucwanden en stucplafond. Een grote schuifpui en een loopdeur bieden direct toegang tot de tuin. Hierdoor haal je buiten als het ware naar binnen. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, een close-in boiler voor het warme water en veel opbergruimte. De gietvloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een mooi contrast met de houten vloer in de woonkamer. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in. Een praktische ruimte met een extra keukenblok, wijnkoeler, opbergruimte en je vindt hier de aansluiting voor de wasapparatuur, Via de bijkeuken bereik je een royale extra ruimte – voorheen de garage – die nu uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte, kantoor of hobbykamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een strakke afwerking met gietvloer, stucwerk en openslaande deuren naar de oprit. De op het zuiden gelegen tuin is netjes aangelegd met bestrating en wat groene beplanting. Een toffe overkapping, welke ook volledig afsluitbaar is, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, welk seizoen het ook is. Een houten berging biedt fijne opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een poort leidt naar de openbare parkeerplaatsen. Op de ruime oprit parkeer je met gemak de auto. De voortuin is sfeervol aangelegd met veel beplanting, wat voor veel privacy zorgt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De kamer aan de linkervoorzijde is voorzien van laminaat en stucwerk. De overige slaapkamer zijn voorzien van een gietvloer en stucwerk. Tevens zijn er op twee van de drie slaapkamers airco’s geplaatst, met voldoende capaciteit om de volledige verdieping comfortabel te koelen. De stoere badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Tweede verdieping: De verrassende tweede verdieping biedt nog veel fijne m2 woonplezier. Aan de voorzijde vind je een fijne 4de slaapkamer. Aan de achterzijde zijn vaste kasten gebouwd waardoor veel praktische bergruimte is gecreëerd. Je hebt hier de mogelijkheid voor een eventuele 5de slaapkamer. Tevens vind je hier de opstelling van de c.v. (Intergas, bouwjaar 2013). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - energielabel A; - 4 slaapkamers; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2023; - begane grond bijna geheel voorzien van vloerverwarming; - airco’s aanwezig op de 1e verdieping; - infrarood warmtepanelen geplaatst op de eerste verdieping; - pelletkachel in de woonkamer die voor een warme en aangename sfeer zorgt - de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++); - inbouwapparatuur in keuken vernieuwd in 2021; - de woning is geheel geïsoleerd; - alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd; - gelegen op een hoek; - laadpaal aanwezig; - fijne tuin op het zuiden; - toffe overkapping geplaatst in 2017; - ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden; - initiatiefplan goedgekeurd voor een eventuele opbouw van circa 50m2. Hier zijn ook visuals van aanwezig; - rustig gelegen in de woonwijk ‘Moleneind’; - instapklare 2-onder-1 kapwoning; - ruim en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.