Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Vossenberg 10

4841JA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Prinsenbeek

Photo Gallery

Vossenberg 10 Prinsenbeek
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Met een zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit, moderne afwerking en verrassend veel leefruimte is dit een plek om je direct thuis te voelen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, nette keuken, bijkeuken, stoere badkamer, vier ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of werkplek aan huis. Dankzij 17 zonnepanelen, volledige isolatie, airco, infrarood warmtepanelen en energielabel A woon je hier ook nog eens comfortabel én duurzaam. De tuin is netjes aangelegd en de afsluitbare overkapping maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die dit huis te bieden heeft. De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos. Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. De uitvalswegen en het treinstation Prinsenbeek – Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De geliefde wijk kenmerkt zich door de goede parkeermogelijkheden en de ruime opzet. Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle en speelse woonkamer biedt een mooie houten vloer, stucwanden en stucplafond. Een grote schuifpui en een loopdeur bieden direct toegang tot de tuin. Hierdoor haal je buiten als het ware naar binnen. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, een close-in boiler voor het warme water en veel opbergruimte. De gietvloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een mooi contrast met de houten vloer in de woonkamer. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in. Een praktische ruimte met een extra keukenblok, wijnkoeler, opbergruimte en je vindt hier de aansluiting voor de wasapparatuur, Via de bijkeuken bereik je een royale extra ruimte – voorheen de garage – die nu uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte, kantoor of hobbykamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een strakke afwerking met gietvloer, stucwerk en openslaande deuren naar de oprit. De op het zuiden gelegen tuin is netjes aangelegd met bestrating en wat groene beplanting. Een toffe overkapping, welke ook volledig afsluitbaar is, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, welk seizoen het ook is. Een houten berging biedt fijne opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een poort leidt naar de openbare parkeerplaatsen. Op de ruime oprit parkeer je met gemak de auto. De voortuin is sfeervol aangelegd met veel beplanting, wat voor veel privacy zorgt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De kamer aan de linkervoorzijde is voorzien van laminaat en stucwerk. De overige slaapkamer zijn voorzien van een gietvloer en stucwerk. Tevens zijn er op twee van de drie slaapkamers airco’s geplaatst, met voldoende capaciteit om de volledige verdieping comfortabel te koelen. De stoere badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Tweede verdieping: De verrassende tweede verdieping biedt nog veel fijne m2 woonplezier. Aan de voorzijde vind je een fijne 4de slaapkamer. Aan de achterzijde zijn vaste kasten gebouwd waardoor veel praktische bergruimte is gecreëerd. Je hebt hier de mogelijkheid voor een eventuele 5de slaapkamer. Tevens vind je hier de opstelling van de c.v. (Intergas, bouwjaar 2013). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - energielabel A; - 4 slaapkamers; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2023; - begane grond bijna geheel voorzien van vloerverwarming; - airco’s aanwezig op de 1e verdieping; - infrarood warmtepanelen geplaatst op de eerste verdieping; - pelletkachel in de woonkamer die voor een warme en aangename sfeer zorgt - de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++); - inbouwapparatuur in keuken vernieuwd in 2021; - de woning is geheel geïsoleerd; - alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd; - gelegen op een hoek; - laadpaal aanwezig; - fijne tuin op het zuiden; - toffe overkapping geplaatst in 2017; - ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden; - initiatiefplan goedgekeurd voor een eventuele opbouw van circa 50m2. Hier zijn ook visuals van aanwezig; - rustig gelegen in de woonwijk ‘Moleneind’; - instapklare 2-onder-1 kapwoning; - ruim en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
208 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.