Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Vossenberg 24

4841JA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Vossenberg 24 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tweekapper met garage, 4 slaapkamers, 144 m² woonplezier én helemaal klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 144 m² woonoppervlakte en een perceel van 277 m² absoluut het bezichtigen waard! Deze fijne gezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een jonge keuken met moderne inbouwapparatuur en een prima badkamer. Op de begane grond geniet je van het comfort van vloerverwarming als hoofdverwarming, en dankzij de hybride cv-installatie (2024) en maar liefst 20 zonnepanelen (2024) is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s, en de fijne achtertuin biedt volop privacy en zon. Highlights op een rij: • 144 m² woonoppervlakte • Perceel van 277 m² • 4 volwaardige slaapkamers • Jonge keuken en nette badkamer • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming • 20 zonnepanelen (2024) • Hybride cv-installatie (2024) • Ruime garage • Energielabel A Kortom: een compleet en energiezuinig familiehuis op een fijne locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos. Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime opzet van de straat en de goede parkeergelegenheid op. Via de entree bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is afgewerkt met een strakke plavuizenvloer, stucwanden en een gestuct plafond. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar je optimaal kunt genieten. Centraal in de woning ligt de stijlvolle woonkeuken – het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. De slimme indeling en royale opzet maken dit een ideale plek om samen te koken, te eten en te leven. De gehele begane grond wordt verwarmd via vloerverwarming als hoofdverwarming – voor optimaal comfort. Tot slot bereik je via de keuken de praktische bijkeuken met een wastafel en een loopdeur naar de garage. Deze is mooi afgewerkt met plavuizen, elektra, elektrische deur – ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met strakke bestrating en een toffe veranda waar je heerlijk beschut kunt genieten van de middag- en avondzon, dankzij de ligging op het westen. Via een afgesloten pad aan de zijkant heb je extra gemak en privacy. Aan de voorzijde tref je een royale oprit met plek voor meerdere auto's én een ruime carport – ideaal voor het droog parkeren of als extra beschutte ruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie keurig afgewerkte slaapkamers vindt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwanden en een net spuitwerkplafond – instapklaar en sfeervol! De moderne en ruime badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad, of juist snel opfrissen in de douche. Verder is de badkamer uitgerust met een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via de overloop leidt een tweede vaste trap je naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderkamer is een echte bonus! Dankzij het laminaat, het stoere balken- en platenplafond en het dakraam heeft deze ruimte volop sfeer én licht. Praktisch is ‘ie ook: je vindt hier handige bergruimte, de aansluiting voor je wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, airco én de hybride cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024). Of je er nu een slaapkamer, thuiswerkplek of chillruimte van maakt – hier kun je alle kanten op! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Het bouwjaar van de woning is 1986; - De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Forse uitbouw achterzijde; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig; - Badkamer is vernieuwd in 2008; - Toilet begane grond is vernieuwd in 2016; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Groepenkast is in 2022 vernieuwd (12 groepen); - Keuken is vernieuwd in 2022; - Stoere veranda; - Grote carport; - Aan de achterzijde elektrisch zonnescherm; - Cv is in 2024 vervangen door een hybride cv; - In 2024 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst; - Airco op de tweede verdieping; - Laminaat en stucwerk verdieping dateert van 2021; - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Keurig onderhouden, ruim en sfeervol! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride warmtepomp (Intergas) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.