Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Vossenberg 24

4841JA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Vossenberg 24 Prinsenbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tweekapper met garage, 4 slaapkamers, 144 m² woonplezier én helemaal klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 144 m² woonoppervlakte en een perceel van 277 m² absoluut het bezichtigen waard! Deze fijne gezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een jonge keuken met moderne inbouwapparatuur en een prima badkamer. Op de begane grond geniet je van het comfort van vloerverwarming als hoofdverwarming, en dankzij de hybride cv-installatie (2024) en maar liefst 20 zonnepanelen (2024) is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s, en de fijne achtertuin biedt volop privacy en zon. Highlights op een rij: • 144 m² woonoppervlakte • Perceel van 277 m² • 4 volwaardige slaapkamers • Jonge keuken en nette badkamer • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming • 20 zonnepanelen (2024) • Hybride cv-installatie (2024) • Ruime garage • Energielabel A Kortom: een compleet en energiezuinig familiehuis op een fijne locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos. Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime opzet van de straat en de goede parkeergelegenheid op. Via de entree bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is afgewerkt met een strakke plavuizenvloer, stucwanden en een gestuct plafond. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar je optimaal kunt genieten. Centraal in de woning ligt de stijlvolle woonkeuken – het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. De slimme indeling en royale opzet maken dit een ideale plek om samen te koken, te eten en te leven. De gehele begane grond wordt verwarmd via vloerverwarming als hoofdverwarming – voor optimaal comfort. Tot slot bereik je via de keuken de praktische bijkeuken met een wastafel en een loopdeur naar de garage. Deze is mooi afgewerkt met plavuizen, elektra, elektrische deur – ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met strakke bestrating en een toffe veranda waar je heerlijk beschut kunt genieten van de middag- en avondzon, dankzij de ligging op het westen. Via een afgesloten pad aan de zijkant heb je extra gemak en privacy. Aan de voorzijde tref je een royale oprit met plek voor meerdere auto's én een ruime carport – ideaal voor het droog parkeren of als extra beschutte ruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie keurig afgewerkte slaapkamers vindt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwanden en een net spuitwerkplafond – instapklaar en sfeervol! De moderne en ruime badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad, of juist snel opfrissen in de douche. Verder is de badkamer uitgerust met een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via de overloop leidt een tweede vaste trap je naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderkamer is een echte bonus! Dankzij het laminaat, het stoere balken- en platenplafond en het dakraam heeft deze ruimte volop sfeer én licht. Praktisch is ‘ie ook: je vindt hier handige bergruimte, de aansluiting voor je wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, airco én de hybride cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024). Of je er nu een slaapkamer, thuiswerkplek of chillruimte van maakt – hier kun je alle kanten op! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Het bouwjaar van de woning is 1986; - De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Forse uitbouw achterzijde; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig; - Badkamer is vernieuwd in 2008; - Toilet begane grond is vernieuwd in 2016; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Groepenkast is in 2022 vernieuwd (12 groepen); - Keuken is vernieuwd in 2022; - Stoere veranda; - Grote carport; - Aan de achterzijde elektrisch zonnescherm; - Cv is in 2024 vervangen door een hybride cv; - In 2024 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst; - Airco op de tweede verdieping; - Laminaat en stucwerk verdieping dateert van 2021; - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Keurig onderhouden, ruim en sfeervol! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp (Intergas) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.