Direkt zum Inhalt
Logo von Erik Klein Ganseij Makelaardij

BH Spijkerweg 4

7715PW Punthorst • Overijssel

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 2.347

Fotoalbum

BH Spijkerweg 4 Punthorst
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij (samen) wonen met ruimte en rust en toch nabij alle voorzieningen. Deze karakteristieke woonboerderij met aangebouwde tweede woning maakt samen wonen mogelijk op een manier die natuurlijk voelt: ieder zijn eigen plek, maar toch dichtbij elkaar. Ideaal voor familie, vrienden of kennissen. De woning ligt op de grens tussen Punthorst en Nieuwleusen, op een perceel van 1.660 m² eigen grond. U bereikt de boerderij via een lange oprijlaan met vrij uitzicht over het open landschap. Het Staphorster bos ligt op loopafstand, ideaal om te wandelen of te ontspannen in de natuur. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij: winkels, scholen en sportclubs in Nieuwleusen. De A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, Zwolle in ongeveer 20 minuten en de Randstad in iets meer dan een uur. Rustig wonen dus zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling woonboerderij (bouwjaar 1905) Via de centrale inloop komt u rechts in de woonboerderij. De ruime hal geeft direct toegang tot de slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond en de trap naar boven. Verderop bevindt zich een extra deur naar buiten en bereikt u de woonkeuken. Deze keuken is eenvoudig en gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met fraai en vrij uitzicht. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, de CV is vernieuwd in 2018 en er is plafondisolatie toegepast in de woonkamer. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Indeling tweede woning (bouwjaar 1997) Via dezelfde centrale inloop gaat u rechtdoor naar de aangebouwde tweede woning. Hier komt u binnen in de woonkamer met open keuken en mooi uitzicht over de landerijen. Op de begane grond vindt u daarnaast een badkamer, een toilet en een zijdeur naar buiten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Buitenruimte Het erf bereikt u via een gedeelde toegangsweg met recht van overpad voor de buren. Op eigen terrein beschikt u over een praktische (klus)garage, een klusschuur en een ruime kapschuur/carport met plaats voor twee auto’s. Achter de kapschuur/carport ligt nog een ruimte met vrij uitzicht, dat nog geheel naar eigen wens kan worden ingevuld en mogelijk ook kan dienen als tuin/zitruimte voor de bewoners van één van de huizen. Rondom de woning kunt u vrij bewegen en aan de voorzijde is een fijne plek om van het vroege voorjaar tot het najaar te genieten van zon, uitzicht en privacy. Bijzonderheden: • Ideaal geschikt voor inwoning/mantelzorg of als kangoeroewoning. • Woningen zijn prima bewoonbaar maar modernisering, verduurzaming en herstel rieten dak is gewenst. • Grotendeels al dubbel glas • 2 Cv’s uit 2014 en 2018 • Kavel 1660m² • Totaal woonoppervlak 230m² • Boerderij heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 beneden. Badkamer/toilet etc. beneden. • Tweede woning heeft boven twee slaapkamers, badkamer/keuken/toilet beneden. • Energielabel C • Lange oprijlaan richting huis waarbij buren recht van overpad hebben. • Ouderdoms- en Asbestclausule van toepassing • Bouwtechnische keuring beschikbaar. Nieuwsgierig geworden, plan gerust een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
1660 m²
Inhalt
1072 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7715

Google Karten

Geografische Übersicht Punthorst

Entdecken Sie, wo Makler in Punthorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Punthorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Punthorst. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Punthorst
Jahr Einwohner
2021 970
2022 965
2023 990
2024 980
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Punthorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 210 15-25: 130 25-45: 235 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

260

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

930

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 67
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 18
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

84

Bezeichnung C

58

Bezeichnung B

36

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A

32

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Punthorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 4.100
2021 2.040 4.380
2022 1.590 4.050
2023 1.330 3.780
2024 1.270 3.950

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.860

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.440

Tussenwoning

Gas: 1.340 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Punthorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Punthorst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Punthorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Punthorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Punthorst?

Punthorst telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Punthorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Punthorst is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Punthorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Punthorst ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Punthorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Punthorst?

In Punthorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer Häuser in Punthorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.