Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kouterstraat 37

1445RX Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Kouterstraat 37 Purmerend
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat op jouw wensenlijst: uitzicht op groen, grote tuin met veel privacy en een fantastische locatie? Dan voel jij je straks als een vis in het water aan de Kouterstraat 37 in Purmerend. Dit verzorgde huis in een rustige, kindvriendelijke wijk combineert het allemaal: een zonnige tuin met fijne zitplekjes, een heerlijk uitzicht op de dijk én volop ruimte binnen om jouw woonwensen waar te maken. Of je nu starter bent of gewoon klaar voor een frisse nieuwe stap hier zit je goed. Wonen met uitzicht én een oase van rust Deze fijne tussenwoning ligt in een geliefde buurt waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en jij geniet van het gemak van winkels, scholen en OV om de hoek. Maar het echte cadeautje? Dat is het uitzicht. Vanuit de keurig aangelegde voortuin kijk je uit op de dijk een groene blikvanger die elk seizoen iets moois te bieden heeft. De wijk voelt ruim en rustig aan, met vriendelijke buren en genoeg parkeerplek. Een slimme indeling met volop potentie Je komt binnen via de nette voortuin, die al meteen de toon zet. In de hal vind je het toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur, een composieten werkblad en lekker wat kastruimte ideaal voor kookliefhebbers. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Tegels op de vloer zorgen voor een strakke basis, en dankzij de vloerverwarming zit je er ook in de winter comfortabel bij. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De eerste is voorzien van een laminaatvloer. De tweede is een echte XL-kamer: perfect als master bedroom, of deel ’m op voor een extra kamer of werkkamer. De badkamer is fijn ingedeeld met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast je met een flinke derde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en volop ruimte. Dankzij de voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting en de mogelijkheid om hier met een dakkapel nog twee kamers te realiseren, zit je hier ook voor de toekomst goed. Buitenruimte om verliefd op te worden De tuin is écht een parel: groen, ruim en met een fijne indeling die garant staat voor genieten en met zijn terrassen waar je de zon of juist de schaduw opzoekt, en onder andere een mooie tulpenboom zorgt voor sfeer en hoogte, en dankzij de ligging geniet je hier van volledige privacy. ook vind je hier nog een aangebouwde stenen berging praktisch voor je fietsen, tuinspullen of hobby’s. Nog even alles op een rijtje: - Grote tuin met volop privacy en meerdere terrassen - Uitzicht op de dijk vanuit de voortuin - Rustige en kindvriendelijke buurt - 3 (mogelijke 4) slaapkamers - Dichtbij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer - Energielabel A (2035) Ben jij die starter of doorpakker die houdt van sfeer, groen en gemak? Laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de tuin van Kouterstraat 37. Plan snel een bezichtiging, bekijk de woningvideo en ontdek hoe bijzonder wonen hier voelt. Staat op jouw wensenlijst: uitzicht op groen, grote tuin met veel privacy en een fantastische locatie? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1445

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.