Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Rosa Luxemburgpark 106

1447WC Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Rosa Luxemburgpark 106 Purmerend
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse met prachtig uitzicht en eigen garage. Welkom bij Rosa Luxemburgpark 106 in het mooie Purmer-Zuid. Op de bovenste verdieping van het Rosa Luxemburgpark vind je dit ruime penthouse met een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Vanuit de woonkamer en het brede balkon kijk je kilometers ver, tot aan Amsterdam en Monnickendam. Hier woon je letterlijk boven alles, met volop licht en privacy. De woning is goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een woning echt naar eigen smaak te maken, voelt zich hier direct thuis. Omgeving Wonen in Purmer-Zuid betekent wonen in een groene, rustige en ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Purmerend. De wijk staat bekend om haar brede lanen, waterpartijen en vele wandel- en fietspaden. Hier kun je genieten van de rust van de natuur, zonder de stadse gemakken te hoeven missen. In de directe omgeving van het Rosa Luxemburgpark vind je diverse speelplekken, sportvelden en parken, waardoor het een ideale woonlocatie is voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Meerland of het nabijgelegen winkelcentrum Weidevenne, waar je ook horecagelegenheden en speciaalzaken vindt. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in het Purmerbos. Het centrum van Purmerend ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle Koemarkt, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Dankzij de gunstige ligging van Purmer-Zuid ben je bovendien zo de stad uit. Via de A7 en N244 rijd je binnen een half uur naar Amsterdam, Zaandam of Hoorn. Er zijn ook uitstekende OV-verbindingen, met bushaltes op loopafstand en een NS-station in de buurt. Purmer-Zuid combineert het beste van twee werelden: een groene, ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van rust, natuur, of juist de levendigheid van de stad, hier heb je het allemaal dichtbij. Indeling Zodra je binnenstapt, valt de royale indeling op. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een schuifpui naar het balkon over de volledige breedte van het appartement. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waar je gezellig kunt koken, eten en samen zijn. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en netjes. Er ligt een houten vloer in de woning. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide met genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er ook nog een apart toilet in de hal en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Balkon met uitzicht Het balkon/dakterras van de woning biedt een schitterend vrij uitzicht over Purmerend en de wijde omgeving. Hier geniet je in alle rust van de zon, een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er volop privacy en heb je geen inkijk. Garage Bij het appartement hoort een eigen garage, een groot pluspunt van de woning. Ideaal voor het parkeren van je auto, het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden -vraagprijs € 635.000 k.k. -woonoppervlakte 126m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel A -2 slaapkamers en kantoor ruimte -prachtig balkon gelegen op het zuiden -servicekosten € 289,78 per maand -eigen garage op de begane grond -populair complex met actieve VvE Arcade Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
387 m³

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1447

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.