Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Westerstraat 70

1441AS Purmerend • Noord-Holland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 6.221

Fotoalbum

Westerstraat 70 Purmerend
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Purmerend met een riante en heerlijke tuin én vier slaapkamers? Aan de Westerstraat 70 vind je deze karakteristieke geschakelde woning met circa 77 m² woongenot. Een sfeervol huis dat charme en historie ademt en bovendien ligt op een unieke plek: rustig verscholen in een hofje, terwijl het bruisende centrum letterlijk om de hoek ligt. Als kers op de taart beschik je hier over een riante zonnige achtertuin met een grote overkapping en zelfs een jacuzzi, waardoor je het hele jaar door van je eigen buitenplek kunt genieten. De omgeving De woning ligt in het gezellige centrum van Purmerend, een levendige omgeving met alles binnen handbereik. Je wandelt zo naar diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés, waardoor je altijd iets te doen hebt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een middagje ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Leeghwaterpark of langs de grachten in de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend: het Tramplein ligt om de hoek en biedt een snelle busverbinding naar onder andere Amsterdam. Met de auto ben je bovendien in korte tijd op de uitvalswegen richting de Randstad. De woning Deze karakteristieke geschakelde woning uit circa 1860 combineert historische charme met hedendaags comfort. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle leefruimte waar de woonkamer over de volledige lengte van het huis loopt en is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. De half open keuken heeft een extra lange wandopstelling met veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat. Het granito werkblad vormt een stijlvolle en praktische eyecatcher. De badkamer is modern ingericht met een hangend toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met dubbele rainshower. Achter de woning ligt een grote, zonnige tuin op het westen met een royale overkapping en een jacuzzi, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. De woning maakt een verzorgde indruk en heeft een warme, authentieke sfeer. De indeling Via een rustig hofje bereik je de voordeur van de woning. Je stapt binnen in de half open keuken, waar de lange wandopstelling direct opvalt door de praktische indeling en de sfeervolle afwerking met een granito werkblad. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Dankzij de visgraat PVC vloer en de prettige lichtinval voelt deze ruimte warm en uitnodigend aan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je via stijlvolle paneeldeuren de moderne badkamer met hangend toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met dubbele rainshowers. De trap in de woonkamer leidt naar de verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden. De kamer aan de voorzijde heeft fraai afgewerkte wanden waarbij de karakteristieke kapconstructie mooi zichtbaar is gebleven. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er een praktische vliering aanwezig. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Karakteristieke geschakelde woning in het centrum van Purmerend • Gelegen in een rustig en sfeervol hofje • Door het plaatsen van 2 dakkapellen kan je de 1e verdieping vergroten, bekijk de extra plattegrond voor een indicatie van deze situatie • Grote zonnige achtertuin op het westen • Royale overkapping in de tuin • Jacuzzi aanwezig in de tuin • Op loopafstand van winkels, horeca en het Tramplein

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1441

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.