Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Westerstraat 70

1441AS Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 6.221

Photo Gallery

Westerstraat 70 Purmerend
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Purmerend met een riante en heerlijke tuin én vier slaapkamers? Aan de Westerstraat 70 vind je deze karakteristieke geschakelde woning met circa 77 m² woongenot. Een sfeervol huis dat charme en historie ademt en bovendien ligt op een unieke plek: rustig verscholen in een hofje, terwijl het bruisende centrum letterlijk om de hoek ligt. Als kers op de taart beschik je hier over een riante zonnige achtertuin met een grote overkapping en zelfs een jacuzzi, waardoor je het hele jaar door van je eigen buitenplek kunt genieten. De omgeving De woning ligt in het gezellige centrum van Purmerend, een levendige omgeving met alles binnen handbereik. Je wandelt zo naar diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés, waardoor je altijd iets te doen hebt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een middagje ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Leeghwaterpark of langs de grachten in de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend: het Tramplein ligt om de hoek en biedt een snelle busverbinding naar onder andere Amsterdam. Met de auto ben je bovendien in korte tijd op de uitvalswegen richting de Randstad. De woning Deze karakteristieke geschakelde woning uit circa 1860 combineert historische charme met hedendaags comfort. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle leefruimte waar de woonkamer over de volledige lengte van het huis loopt en is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. De half open keuken heeft een extra lange wandopstelling met veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat. Het granito werkblad vormt een stijlvolle en praktische eyecatcher. De badkamer is modern ingericht met een hangend toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met dubbele rainshower. Achter de woning ligt een grote, zonnige tuin op het westen met een royale overkapping en een jacuzzi, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. De woning maakt een verzorgde indruk en heeft een warme, authentieke sfeer. De indeling Via een rustig hofje bereik je de voordeur van de woning. Je stapt binnen in de half open keuken, waar de lange wandopstelling direct opvalt door de praktische indeling en de sfeervolle afwerking met een granito werkblad. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Dankzij de visgraat PVC vloer en de prettige lichtinval voelt deze ruimte warm en uitnodigend aan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je via stijlvolle paneeldeuren de moderne badkamer met hangend toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met dubbele rainshowers. De trap in de woonkamer leidt naar de verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden. De kamer aan de voorzijde heeft fraai afgewerkte wanden waarbij de karakteristieke kapconstructie mooi zichtbaar is gebleven. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er een praktische vliering aanwezig. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Karakteristieke geschakelde woning in het centrum van Purmerend • Gelegen in een rustig en sfeervol hofje • Door het plaatsen van 2 dakkapellen kan je de 1e verdieping vergroten, bekijk de extra plattegrond voor een indicatie van deze situatie • Grote zonnige achtertuin op het westen • Royale overkapping in de tuin • Jacuzzi aanwezig in de tuin • Op loopafstand van winkels, horeca en het Tramplein

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
193 m²
Content
253 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1441

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.