Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Wijningsstraat 4

4645DD Putte • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Wijningsstraat 4 Putte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De verrassend ruime, gemoderniseerde en geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage en 248 m² grond is centraal gelegen aan een rustige en doodlopende woonstraat. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op een groenrijk speelveldje. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van de geschakelde twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1999. De woning is omstreeks 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een open woonkeuken is gerealiseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, gedeeltelijk gevelbekleding (canexel), mansardedak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en 12 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A.   De woning heeft een inhoud van circa 600 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van maar liefst circa 160 m². De geschakelde twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de lichte en sfeervolle woonkamer met erker en pelletkachel, de tuingerichte en verrassende open woonkeuken met recente en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en met kookeiland en kastenwand, de recente en moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet, de aanwezigheid van vijf slaapkamers, de ruime aanpandige garage met daarvoor een oprit, de op het zuiden gesitueerde achtertuin met terras en overkapping en de centrale ligging aan een doodlopende woonstraat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de trapkast met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de lichte en sfeervolle woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een pvc laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een pvc laminaatvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en de aansluitingen voor een fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 30 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een pvc laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en fraaie pelletkachel. De erker aan de voorzijde van de woning biedt een schitterend uitzicht op het groenrijke speelveldje. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De open woonkeuken (circa 33 m², gerealiseerd in 2021) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en grote lichtkoepel met warmte werend glas. De recente en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en met kookeiland en kastenwand heeft een kunststof aanrechtblad, brede spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven (zelfreinigend), vaatwasser en opstelplaats voor een koel-/of vrieskast. De open woonkeuken biedt toegang tot de garage en middels een brede schuifpui het terras en de achtertuin. De lichtkoepel en grote schuifpui zorgen voor een schitterende lichtinval. De woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 63 m². Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, gedeeltelijk spuitwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente en moderne badkamer (circa 6,5 m², gerealiseerd in 2023) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een breed badkamermeubel met waskom, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. De eerste slaapkamer (circa 16 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: de overloop met vloerbedekking, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht biedt toegang tot de berging (circa 3 m²) en twee slaapkamers. De vierde slaapkamer (circa 14,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. De vijfde slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. De vijfde slaapkamer biedt toegang tot de berging (circa 2 m²) met Velux dakraam waarin de CV-ketel (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2018, huur) en mechanische ventilatie unit zijn opgesteld. De aanpandige garage Aanpandig aan de woning is de ruime garage gesitueerd. De garage (circa 21 m², binnenmaten circa 6,95 x 3,05 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels, gipsplaten plafond en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn in de garage de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en een aparte groepenkast (8 groepen, 1 groep niet in gebruik) aanwezig.  De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. De garage biedt tevens toegang tot de woonkeuken. Voor de garage is een oprit met kleine overkapping aanwezig. Zonnepanelen In 2022 zijn 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is ruim 3.800 kWh opgewekt. De zonnepanelen zijn ter overname. Tuin en verdere inrichting De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon en  houten overkapping (circa 7 m²) met plat dak gedekt met EPDM dakbedekking aansluitend aan de garage. Bijzonderheden - Gunstig gelegen en verrassend ruime geschakelde twee-onder-één kapwoning; - Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met erker en pelletkachel; - Open, ruime en tuingerichte woonkeuken met fraaie lichtkoepel, grote schuifpui en moderne en recente keukeninrichting in rechte opstelling en met kookeiland en kastenwand; - De woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 63 m²; - Er zijn vijf slaapkamers aanwezig; - Recente en moderne badkamer met badkamermeubel, inloopdouche en tweede toilet; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing (geplaatst in 2021) en 12 stuks zonnepanelen; - De woning heeft een definitief energielabel A; - In 2022 zijn 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is ruim 3.800 kWh opgewekt. De zonnepanelen zijn ter overname; - De CV-ketel (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2018) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 35,00 per maand; - Ruime aanpandige garage met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarvoor een oprit; - Op het zuiden gesitueerde achtertuin met terras, sierbestrating, gazon en houten overkapping; - Centrale en rustige ligging aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde is een groenrijk speelveldje gesitueerd; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4645

Google Karten

Karte von Putte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Putte

Wohn- und Viertelzahlen in Putte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putte. In 2025 waren da 3.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putte
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung D

322

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

230

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putte
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Putte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.