Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Engweg 37

3882AJ Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Engweg 37 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rand van het centrum van Putten treffen we deze keurig onderhouden en royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Het centrum was nog nooit zo dichtbij! Letterlijk om de hoek bij deze woning! U loopt simpelweg het bochtje van de Klaas Bosstraat in naar de bakker, slager, groenteboer en de supermarkt met alle voorzieningen binnen handbereik! Een blik op deze tweekapper laat ons direct zien dat deze woning niet ‘’standaard’’ is. De dakkapel aan de voorzijde (2022), de uitbouw aan de achterzijde (2020), nog een dakkapel (2022) aan de achterkant, de 6 zonnepanelen die zijn geïnstalleerd en het keurige afwerkingsniveau zijn zeker details om meteen te noemen! In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse woon-/isolatiecomfort. De gehele woning is vanaf 2020 onder handen genomen waarbij er een modern (t)huis is gecreëerd. De strakke wand- en vloerafwerking is door de gehele woning doorgetrokken. Per direct zonder grote klussen te betrekken. En… ook nog eens gelegen op een hele centrale locatie! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze moderne twee-onder-één-kapwoning: Voor de auto is gegarandeerd een plekje aanwezig op de lange oprit naast de woning. Eventueel is het ook mogelijk om hier meerdere auto’s te parkeren. Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. In 2020 is de woning royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreëerd. Het woonkamerzitgedeelte aan de voorzijde van de woning met een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld van de Engweg en aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken. Dit is pas écht een plekje om lekker te borrelen met vrienden en familie. De luxe keuken is uitgevoerd in een donkere moderne kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het kookeiland maakt een mooie afscheiding in de grote ruimte. Bij het zitgedeelte creëert de houtkachel een gezellige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer die een mooie basis vormt. Openslaande deuren mogen natuurlijk niet ontbreken in zo’n uitbouw; ook daar is aan gedacht. Creëer eenvoudig een naadloze verbinding met buiten, ideaal! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en separaat toilet. Origineel hebben deze woningen geen vaste trap naar boven. In de ‘’achterste’’ voormalige kleinste kamer is een trapopgang naar boven gecreëerd. Deze kamer is nu een praktische bergruimte/kastenkamer waar eventueel ook nog een kantoortje of studeerplekje gemaakt kan worden. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een nette kamer met moderne kleurstellingen. Tweede kamer aan de voorzijde. Wat hier opvalt is het speelse glasoppervlak en de fijne lichtinval. De badkamer is ook vernieuwd in 2020 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de voorzolder van de tweede verdieping is ruimte gemaakt voor de wasapparatuur, Cv-opstelling (ook vernieuwd in 2020) en treffen we nog een extra gootsteen. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde treffen we hier nog een ruime derde en vierde slaapkamer. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 237 vierkante meter. Het zonnetje draait lekker de tuin in en hier kunt u de gehele dag van genieten. Een fijn licht huis en een zonnige achtertuin. De ideale mix! De tuin is fraai aangelegd met een groot terras en borders met groen. De schuttingen zijn netjes en wat direct opvalt in de tuin is de afwezigheid van directe achterburen. U geniet in de tuin van voldoende privacy. Vanuit de tuin hebben we toegang tot de garage. Een prima ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en diverse andere spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Engweg 37 op een rij: - Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit; - Geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Putten; - Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand van de woning gelegen; - Aan de achterzijde uitgebouwd in 2020; - Dakkapellen geplaatst (zowel voor- als achterzijde in 2022); - Toilet begane grond vernieuwd in 2025; - Luxe woonkeuken geplaatst (ook in 2020), voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - Begane grond voorzien van vloerverwarming, badkamer voorzien van vloerverwarming; - De woning is op diverse punten na geïsoleerd (dubbele beglazing, vloer geïsoleerd, spouw nageïsoleerd en dak geïsoleerd); - Nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd in 2020; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Voldoende praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Woonoppervlakte ca. 128 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 237 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7816; Een hele centrale en leuke ligging gecombineerd met een instapklare woning! Dat is wellichte en match in uw wooncarriére? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.