Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Engweg 37

3882AJ Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Engweg 37 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de rand van het centrum van Putten treffen we deze keurig onderhouden en royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Het centrum was nog nooit zo dichtbij! Letterlijk om de hoek bij deze woning! U loopt simpelweg het bochtje van de Klaas Bosstraat in naar de bakker, slager, groenteboer en de supermarkt met alle voorzieningen binnen handbereik! Een blik op deze tweekapper laat ons direct zien dat deze woning niet ‘’standaard’’ is. De dakkapel aan de voorzijde (2022), de uitbouw aan de achterzijde (2020), nog een dakkapel (2022) aan de achterkant, de 6 zonnepanelen die zijn geïnstalleerd en het keurige afwerkingsniveau zijn zeker details om meteen te noemen! In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse woon-/isolatiecomfort. De gehele woning is vanaf 2020 onder handen genomen waarbij er een modern (t)huis is gecreëerd. De strakke wand- en vloerafwerking is door de gehele woning doorgetrokken. Per direct zonder grote klussen te betrekken. En… ook nog eens gelegen op een hele centrale locatie! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze moderne twee-onder-één-kapwoning: Voor de auto is gegarandeerd een plekje aanwezig op de lange oprit naast de woning. Eventueel is het ook mogelijk om hier meerdere auto’s te parkeren. Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. In 2020 is de woning royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreëerd. Het woonkamerzitgedeelte aan de voorzijde van de woning met een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld van de Engweg en aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken. Dit is pas écht een plekje om lekker te borrelen met vrienden en familie. De luxe keuken is uitgevoerd in een donkere moderne kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het kookeiland maakt een mooie afscheiding in de grote ruimte. Bij het zitgedeelte creëert de houtkachel een gezellige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer die een mooie basis vormt. Openslaande deuren mogen natuurlijk niet ontbreken in zo’n uitbouw; ook daar is aan gedacht. Creëer eenvoudig een naadloze verbinding met buiten, ideaal! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en separaat toilet. Origineel hebben deze woningen geen vaste trap naar boven. In de ‘’achterste’’ voormalige kleinste kamer is een trapopgang naar boven gecreëerd. Deze kamer is nu een praktische bergruimte/kastenkamer waar eventueel ook nog een kantoortje of studeerplekje gemaakt kan worden. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een nette kamer met moderne kleurstellingen. Tweede kamer aan de voorzijde. Wat hier opvalt is het speelse glasoppervlak en de fijne lichtinval. De badkamer is ook vernieuwd in 2020 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de voorzolder van de tweede verdieping is ruimte gemaakt voor de wasapparatuur, Cv-opstelling (ook vernieuwd in 2020) en treffen we nog een extra gootsteen. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde treffen we hier nog een ruime derde en vierde slaapkamer. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 237 vierkante meter. Het zonnetje draait lekker de tuin in en hier kunt u de gehele dag van genieten. Een fijn licht huis en een zonnige achtertuin. De ideale mix! De tuin is fraai aangelegd met een groot terras en borders met groen. De schuttingen zijn netjes en wat direct opvalt in de tuin is de afwezigheid van directe achterburen. U geniet in de tuin van voldoende privacy. Vanuit de tuin hebben we toegang tot de garage. Een prima ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en diverse andere spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Engweg 37 op een rij: - Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit; - Geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Putten; - Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand van de woning gelegen; - Aan de achterzijde uitgebouwd in 2020; - Dakkapellen geplaatst (zowel voor- als achterzijde in 2022); - Toilet begane grond vernieuwd in 2025; - Luxe woonkeuken geplaatst (ook in 2020), voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - Begane grond voorzien van vloerverwarming, badkamer voorzien van vloerverwarming; - De woning is op diverse punten na geïsoleerd (dubbele beglazing, vloer geïsoleerd, spouw nageïsoleerd en dak geïsoleerd); - Nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd in 2020; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Voldoende praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Woonoppervlakte ca. 128 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 237 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7816; Een hele centrale en leuke ligging gecombineerd met een instapklare woning! Dat is wellichte en match in uw wooncarriére? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.