Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Havikstraat 76

3882JK Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Havikstraat 76 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het speelveldje in Husselerveld bij de Havikstraat. Een van de leukste plekjes van de wijk om te wonen. Lekker dichtbij het centrum van Putten (met het fietstunneltje in een rechte lijn verbonden met de supermarkten en winkels!), het speelveldje natuurlijk recht tegenover de woning, het verborgen paadje naar het bos (die we u uiteraard tijdens de bezichtiging zullen vertellen) en diverse basisscholen/kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Dat klinkt als een hele fijne locatie om te wonen, en… dat is het ook zeker! Eigenlijk komen er in dit straatje zelden woningen te koop. Maar, op nummer 76 is een unieke kans te koop gekomen! De huidige eigenaren wonen hier al sinds 2008 en hebben optimaal genoten van dit plekje. De heerlijk ruime woning van maar liefst 122 vierkante meter biedt voor het gehele gezin genoeg ruimte om zijn of haar eigen plekje te creëren. En… dit betekent voor u dus de uitgelezen kans om uw wooncarriere te starten of voort te zetten in dit heerlijke (t)huis! Een middenwoning van deze oppervlakte is sowieso qua formaat al bijzonder. Maar dat zijn lang niet de enige unieke punten. We hebben het al gezegd; dit straatje is één van de leukste plekjes van Putten. Uitsluitend bestemmingsverkeer, ruim in opzet en door het fietstunneltje in een directe lijn verbonden met de voorzieningen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid dus een plekje voor de auto is zo gevonden. Tijdens een uitgebreide bezichtiging laten wij natuurlijk alles zien. Maar, de tekst geeft al een voorzet van wat deze woning u te bieden heeft. Indeling van deze ruime middenwoning: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. In de hal valt meteen de ruimte op die deze woning te bieden heeft. Een lekkere ruime binnenkomst! De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft door de grote ramen uitzicht op het groen van de tuin. Aan de voorzijde hebben we natuurlijk het vrije uitzicht op het speelveldje. De kids kunnen altijd in het zicht spelen en lopen letterlijk lekker de deur in en uit op de zomerse dagen! De op maat gemaakte Ruitenberg keuken (2023) is vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken is gekozen voor een plavuizen vloer waardoor de woonkamer en de keuken op een fraaie manier toch iets van elkaar worden afgescheiden (en de ruimtes een eigen uitstraling hebben). De woonkamer is een fijne leefruimte met rustige basis kleurstellingen. Bij binnenkomst zal het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde zeker opvallen. Want; u zit aan beide zijden dus heerlijk vrij! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en praktische vaste kast met CV-opstelling. Altijd handig die vaste bergruimte voor handdoeken, badkamerspulletjes en diverse andere dingen. De hoofdslaapkamer bij dit type woning is bijzonder royaal te benoemen. De slaapkamer bestrijkt de volledige breedte van de woning. Een slaapkamer met een WAUW effect! De tweede en derde slaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping gaat onze optelsom voor het aantal slaapkamers nog door. Op de verdieping zijn namelijk nog een vierde en zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd. Maar, door de oppervlakte op de verdieping is het zelfs nog mogelijk om een extra werkkamer te creëren met behoud van een praktische voorzolder. Deze ruimte - nu dus voorzolder – is momenteel in gebruik voor het opstellen van de wasapparatuur en opbergruimte. De slaapkamers zijn beide van ruim formaat en voorzien van een dakraam. Op het laatste puntje van het huis - de bergzolder die middels een vlizotrap is te bereiken - treffen we nog de extra praktische bergruimte. Achtertuin en perceel: Wat een mooie mix is er in de achtertuin gecreëerd tussen het groen en toch voldoende ruimte om er van te genieten. Oftewel er zijn voldoende zitplekjes en terrasjes gemaakt. Het grote terras direct aan de achterzijde heeft altijd voldoende schaduw door het zonnescherm. Dit is het plekje voor de uitgebreide zomerse diners. De afsluitende borrel die wordt geserveerd onder de veranda. Heerlijk! Extra pluspunt of eigenlijk extra pluspuntEN zijn de twee (stenen) bergingen in de tuin. Door de situering van de woning is deze kavel net ietsje groter dan de andere woningen. Hier is goed gebruik van gemaakt door twee bergingen te plaatsen. U leest; meer dan voldoende ruimte voor het opbrengen van diverse spullen en het creëren van een hobbyruimte! Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom die leidt naar het parkeerterreintje aan de achterkant. De bijzonderheden van de Havikstraat 76 op een rij: - Keurig onderhouden middenwoning gelegen op een van de geliefdste plekken van Husselerveld/Putten; - Bijzonder centrale ligging t.o.v. het centrum van Putten, basisscholen/kinderdagverblijven en het station van Putten; - In 2023 is de keuken vernieuwd voor een op maat gemaakte Ruitenberg keuken; - Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een lamelparket vloer; - Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vrij uitzicht; - De wijk is uitsluitend bestemmingsverkeer en ruim van opzet; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning; - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - Ruim woonoppervlak van maar liefst 122 vierkante meter; - Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning; - Voldoende praktische vaste bergruimte in de woning; - Twee stenen bergingen aanwezig in de tuin; - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; - Perceeloppervlakte ca. 150 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N nummer 3453. Een hele fijne plek om te wonen en de kans dient zich aan bij deze woning aan de Havikstraat 76. Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.