Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Postweg 34

3881EC Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Postweg 34 Putten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerde jaren ’30 woning nabij bos en centrum! Werkelijk een plaatje! Op een steenworpafstand van het centrum van Putten en in de directe nabijheid van het uitgestrekte bos (echt het beste van twee werelden!) treffen we deze bijzonder charmante vrijstaande jaren ’30 woning. De sfeer van weleer helemaal in een nieuwe warme – volledig geïsoleerd met energielabel A – jas! Direct bij het voorbijrijden zien we diverse stijlkenmerken uit de authentieke jaren. De gave mansarde kapconstructie, knipvoegen met uitstekend voegwerk (echt een stijlkenmerk!), de erker aan de voorzijde en natuurlijk de glas-in-lood ramen zijn stuk voor stuk sfeerelementen die niet mogen ontbreken. En… zo kunnen we nog wel even doorgaan (en dat gaan we ook zeker tijdens een uitgebreide bezichtiging). De locatie van deze charmante woning is ideaal. U woont hier dichtbij het centrum van Putten met alle voorzieningen op loopafstand. De supermarkt, bakker, slager en groenteboer zitten letterlijk aan het einde van de straat. Even een rondje door het bos met de hond of dat sportieve rondje hardlopen? Dan staat het bos tot uw beschikking. U wandelt vanaf de Postweg zo de Bosrand op… de naam zegt het al: de rand van het bos! In de afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden en staat er daardoor piekfijn bij. Geen grote klussen op de dag van sleuteloverdracht maar gewoon meteen wonen. In 2010 en 2019 is de woning fors uitgebouwd, in 2024 is het schilderwerk binnen compleet uitgevoerd en het geheel is volledig nageïsoleerd. Het energielabel A spreekt natuurlijk voor zich. Op zoek naar woondromen die u zelfs nog kunt combineren met uw zakelijke ambitie? Dan is de Postweg 34 de match in uw wooncarriére. Door de zij-uitbouw is er een multifunctionele ruimte gerealiseerd met een eigen entree/toegang (ideaal dat u met klanten en bezoek niet door de ‘’woning’’ hoeft te lopen). Op deze manier houdt u zakelijk en privé eenvoudig gescheiden. Kantoor- of praktijk aan huis is nog nooit zo makkelijk te realiseren geweest. Door de professionele en sfeervolle uitstraling van de woning is dit sowieso de sleutel tot succes! Nieuwsgierig geworden naar de rest van deze droomvilla? Lees dan snel verder! Indeling van deze sfeervolle vrijstaande woning nabij het centrum: Op de oprit naast de woning treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning is de berging gesitueerd voor het stallen van de fiets, scooter en diverse andere spullen. Na het parkeren van de auto volgen we het pad naar de iets verdiepte entree. Een echte binnenkomer! De heerlijk royale entree-/hal biedt toegang tot de woonkamer, ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, trap naar de praktische bergkelder (ideaal voor opbergen van spullen die u niet direct noodzakelijk nodig heeft) en toilet met fonteintje. Een hal waar de sfeer meteen voelbaar is: dit is pas écht thuiskomen! In de woonkamer wordt deze sfeer nog eens versterkt door de massief houten vloer en de strakke wandafwerking. Deze moderne elementen worden subtiel gecombineerd met verfijnde kleurstellingen, mooie materialen en natuurlijk het glas-in-lood. De woonkamer is een gezellige ruimte om met het gehele gezin op de bank neer te ploffen. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke royale woonoppervlakte gerealiseerd. Om de knusse en gezellige sfeer te behouden is er een moderne roomdivider geplaatst in de vorm van een vaste kastenwand. Multifunctioneel gebruik van dit element waarbij bergruimte met een creatieve afscheiding wordt gecombineerd. Het scheidt de leefruimte op een fraaie manier af van de woonkeuken. Geloof ons; dit is een woonkeuken uit de boeken! Hier kan ieder lid van het gezin aanschuiven en worden de verhalen van de dag verteld. Een heerlijke ruimte die ongetwijfeld het hart van het huis gaat vormen. De keuken is uitgevoerd in mooie houten materialen gecombineerd met natuursteen. Vanzelfsprekend is deze keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur is helemaal van nu en vervangen en/of geüpgraded. Het geheel is onder andere voorzien van een vaatwasser, combi stoomoven en Quooker kraan. Door de open indeling is een start en go ontbijt zo gemaakt in de alledaagse haastige ochtendspits. Maar, ‘s avonds dineert u hier uitgebreid onder de lichtkoepels. In deze heerlijk royale ruimte is bij de houtkachel nog een extra sfeervol plekje gerealiseerd. Echt een plekje om uzelf even terug te trekken van de drukte. Een plekje om écht even te gaan zitten en te voelen tijdens de bezichtiging! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Onmisbaar op deze locatie zo dichtbij het bos. Een multifunctionele ruimte voor het opbergen van jassen, tassen en diverse andere spullen. In de bijkeuken treffen we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze bijbouw van de keuken is tevens voorzien van een trapopgang naar de verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht met een ruime slaapkamer en een extra relaxruimte. Aan de achterzijde, in de berging treffen we de hybride ketel en omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping van de woning: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd. De gehele look-and-feel voelt als één van de duurdere hotels (maar dan gewoon thuis!). In deze kamer is een vaste kastenwand gerealiseerd en de slaapkamer is voorzien van een eigen wastafelmeubel. Leuk detail is natuurlijk de authentieke balk die in het zicht is gelaten. Aan de voorzijde van de woning treffen we de tweede en derde slaapkamer. Stuk voor stuk fijne kamers die helemaal passen in de sfeer van de woning. Zonder het karakter te verliezen van een gezellige kinderkamer. Ontspanning in de fijne badkamer aan de achterzijde is gegarandeerd. De ruimte is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Een badkamer die de drukke ochtendspits en het uitgebreide ontspanningsmoment zeker doorstaat! De rust en ruimte rondom de woning: Een blik op de voorgevel deed ons makelaarshart al sneller kloppen, maar op de achtergevel bent u vast en zeker op slag verliefd! De mansarde kapconstructie loopt door in de uitbouw met dakkapel. Dit in combinatie met de massieve materialen geven een hele gave uitstraling aan het geheel. Deze fantastische woning is gelegen op een kavel van 472 vierkante meter. Door de vaste, hoge en groenblijvende beplanting, is er veel privacy gerealiseerd in en rondom de woning. U kunt hier heerlijk van de zon genieten met het gevoel van optimale vrijheid. De veranda nodigt uit om met vrienden en familie te BBQ’en en van een wijntje te genieten. Leuk detail is het schaakveldje achter in de tuin: staat uw woningcarrière schaakmat bij deze woning? Ongetwijfeld! De bijzonderheden van de Postweg 34 samengevat: - Bijzonder charmante vrijstaande woning gelegen op een ideale locatie nabij zowel het centrum als het bos; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp en definitief energielabel A; - Uitgebouwd in zowel 2010 als 2019 waardoor er een heerlijke woonoppervlakte is gerealiseerd; - Woonkeuken die écht uit de boeken komt; dit is de ruimte voor het gehele gezin! - Sfeervolle woonkamer, strakke wand-/en plafondafwerking; - De sfeer van weleer zit in de diverse details in en rondom de woning; - Binnen schilderwerk en styling in 2024 helemaal vernieuwd; - Gezellig zithoekje gerealiseerd bij de roomdivider en houtkachel; - Praktische bijkeuken/aanbouw met verdieping; - Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra kamer op het bijgebouw; - Woonoppervlakte ca. 172 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 427 vierkante meter. Woondromen komen uit aan de Postweg 34 in Putten! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
226 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.