Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Postweg 34

3881EC Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Postweg 34 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerde jaren ’30 woning nabij bos en centrum! Werkelijk een plaatje! Op een steenworpafstand van het centrum van Putten en in de directe nabijheid van het uitgestrekte bos (echt het beste van twee werelden!) treffen we deze bijzonder charmante vrijstaande jaren ’30 woning. De sfeer van weleer helemaal in een nieuwe warme – volledig geïsoleerd met energielabel A – jas! Direct bij het voorbijrijden zien we diverse stijlkenmerken uit de authentieke jaren. De gave mansarde kapconstructie, knipvoegen met uitstekend voegwerk (echt een stijlkenmerk!), de erker aan de voorzijde en natuurlijk de glas-in-lood ramen zijn stuk voor stuk sfeerelementen die niet mogen ontbreken. En… zo kunnen we nog wel even doorgaan (en dat gaan we ook zeker tijdens een uitgebreide bezichtiging). De locatie van deze charmante woning is ideaal. U woont hier dichtbij het centrum van Putten met alle voorzieningen op loopafstand. De supermarkt, bakker, slager en groenteboer zitten letterlijk aan het einde van de straat. Even een rondje door het bos met de hond of dat sportieve rondje hardlopen? Dan staat het bos tot uw beschikking. U wandelt vanaf de Postweg zo de Bosrand op… de naam zegt het al: de rand van het bos! In de afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden en staat er daardoor piekfijn bij. Geen grote klussen op de dag van sleuteloverdracht maar gewoon meteen wonen. In 2010 en 2019 is de woning fors uitgebouwd, in 2024 is het schilderwerk binnen compleet uitgevoerd en het geheel is volledig nageïsoleerd. Het energielabel A spreekt natuurlijk voor zich. Op zoek naar woondromen die u zelfs nog kunt combineren met uw zakelijke ambitie? Dan is de Postweg 34 de match in uw wooncarriére. Door de zij-uitbouw is er een multifunctionele ruimte gerealiseerd met een eigen entree/toegang (ideaal dat u met klanten en bezoek niet door de ‘’woning’’ hoeft te lopen). Op deze manier houdt u zakelijk en privé eenvoudig gescheiden. Kantoor- of praktijk aan huis is nog nooit zo makkelijk te realiseren geweest. Door de professionele en sfeervolle uitstraling van de woning is dit sowieso de sleutel tot succes! Nieuwsgierig geworden naar de rest van deze droomvilla? Lees dan snel verder! Indeling van deze sfeervolle vrijstaande woning nabij het centrum: Op de oprit naast de woning treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning is de berging gesitueerd voor het stallen van de fiets, scooter en diverse andere spullen. Na het parkeren van de auto volgen we het pad naar de iets verdiepte entree. Een echte binnenkomer! De heerlijk royale entree-/hal biedt toegang tot de woonkamer, ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, trap naar de praktische bergkelder (ideaal voor opbergen van spullen die u niet direct noodzakelijk nodig heeft) en toilet met fonteintje. Een hal waar de sfeer meteen voelbaar is: dit is pas écht thuiskomen! In de woonkamer wordt deze sfeer nog eens versterkt door de massief houten vloer en de strakke wandafwerking. Deze moderne elementen worden subtiel gecombineerd met verfijnde kleurstellingen, mooie materialen en natuurlijk het glas-in-lood. De woonkamer is een gezellige ruimte om met het gehele gezin op de bank neer te ploffen. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke royale woonoppervlakte gerealiseerd. Om de knusse en gezellige sfeer te behouden is er een moderne roomdivider geplaatst in de vorm van een vaste kastenwand. Multifunctioneel gebruik van dit element waarbij bergruimte met een creatieve afscheiding wordt gecombineerd. Het scheidt de leefruimte op een fraaie manier af van de woonkeuken. Geloof ons; dit is een woonkeuken uit de boeken! Hier kan ieder lid van het gezin aanschuiven en worden de verhalen van de dag verteld. Een heerlijke ruimte die ongetwijfeld het hart van het huis gaat vormen. De keuken is uitgevoerd in mooie houten materialen gecombineerd met natuursteen. Vanzelfsprekend is deze keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur is helemaal van nu en vervangen en/of geüpgraded. Het geheel is onder andere voorzien van een vaatwasser, combi stoomoven en Quooker kraan. Door de open indeling is een start en go ontbijt zo gemaakt in de alledaagse haastige ochtendspits. Maar, ‘s avonds dineert u hier uitgebreid onder de lichtkoepels. In deze heerlijk royale ruimte is bij de houtkachel nog een extra sfeervol plekje gerealiseerd. Echt een plekje om uzelf even terug te trekken van de drukte. Een plekje om écht even te gaan zitten en te voelen tijdens de bezichtiging! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Onmisbaar op deze locatie zo dichtbij het bos. Een multifunctionele ruimte voor het opbergen van jassen, tassen en diverse andere spullen. In de bijkeuken treffen we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze bijbouw van de keuken is tevens voorzien van een trapopgang naar de verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht met een ruime slaapkamer en een extra relaxruimte. Aan de achterzijde, in de berging treffen we de hybride ketel en omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping van de woning: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd. De gehele look-and-feel voelt als één van de duurdere hotels (maar dan gewoon thuis!). In deze kamer is een vaste kastenwand gerealiseerd en de slaapkamer is voorzien van een eigen wastafelmeubel. Leuk detail is natuurlijk de authentieke balk die in het zicht is gelaten. Aan de voorzijde van de woning treffen we de tweede en derde slaapkamer. Stuk voor stuk fijne kamers die helemaal passen in de sfeer van de woning. Zonder het karakter te verliezen van een gezellige kinderkamer. Ontspanning in de fijne badkamer aan de achterzijde is gegarandeerd. De ruimte is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Een badkamer die de drukke ochtendspits en het uitgebreide ontspanningsmoment zeker doorstaat! De rust en ruimte rondom de woning: Een blik op de voorgevel deed ons makelaarshart al sneller kloppen, maar op de achtergevel bent u vast en zeker op slag verliefd! De mansarde kapconstructie loopt door in de uitbouw met dakkapel. Dit in combinatie met de massieve materialen geven een hele gave uitstraling aan het geheel. Deze fantastische woning is gelegen op een kavel van 472 vierkante meter. Door de vaste, hoge en groenblijvende beplanting, is er veel privacy gerealiseerd in en rondom de woning. U kunt hier heerlijk van de zon genieten met het gevoel van optimale vrijheid. De veranda nodigt uit om met vrienden en familie te BBQ’en en van een wijntje te genieten. Leuk detail is het schaakveldje achter in de tuin: staat uw woningcarrière schaakmat bij deze woning? Ongetwijfeld! De bijzonderheden van de Postweg 34 samengevat: - Bijzonder charmante vrijstaande woning gelegen op een ideale locatie nabij zowel het centrum als het bos; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp en definitief energielabel A; - Uitgebouwd in zowel 2010 als 2019 waardoor er een heerlijke woonoppervlakte is gerealiseerd; - Woonkeuken die écht uit de boeken komt; dit is de ruimte voor het gehele gezin! - Sfeervolle woonkamer, strakke wand-/en plafondafwerking; - De sfeer van weleer zit in de diverse details in en rondom de woning; - Binnen schilderwerk en styling in 2024 helemaal vernieuwd; - Gezellig zithoekje gerealiseerd bij de roomdivider en houtkachel; - Praktische bijkeuken/aanbouw met verdieping; - Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra kamer op het bijgebouw; - Woonoppervlakte ca. 172 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 427 vierkante meter. Woondromen komen uit aan de Postweg 34 in Putten! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
226 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.