Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Tollensstraat 78

3881JV Putten • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tollensstraat 78 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE EN LUXE MIDDENWONING MET GARAGE EN PARKEERPLEK Een uitblinker van een middenwoning! Welkom aan de Tollensstraat 78 in Putten. Deze luxe en ruime gezinswoning is met recht instapklaar te noemen. In 2021 is deze woning volledig gemoderniseerd. Met vijf slaapkamers, een eigen garage en een woonoppervlakte van 160 m² is er ruimte in overvloed. De woning combineert een hoogwaardige afwerking en luxe met moderne voorzieningen zoals een geheel digitaal instelbaar verwarmingssysteem met slimme meters, dubbele airco, rolluiken, 17 zonnepanelen, wifi-versterkers en een groot aantal wandcontactdozen en instelbare dimmers door het hele huis. De woning is gelegen op een prettige en rustige locatie aan de rand van het dorp, waardoor je geniet van een groene omgeving. Het leuke centrum van Putten is op korte afstand bereikbaar met vele winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Het hele jaar door is in het gezellige Putten van alles te beleven met tal van evenementen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige bossen rondom Putten, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. We vertellen graag wat deze woning, waarin alles vernieuwd is, allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin (met bewateringssysteem), met ruimte voor een gezellig zitje, is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, de geheel vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting, de kruipruimte, een handige vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ademt comfort en stijl, met strak gestucte wanden en plafonds, taatsdeuren en een sfeervolle houtlook PVC-vloer. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het leidingwerk voor stroom en internet is aangelegd in beide muren van het zitgedeelte, waardoor losse draden onder een tv overbodig worden en een zithoek op verschillende manieren ingedeeld kan worden. Het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, zorgt voor lichtinval en zicht op de voortuin. Een moderne houtkachel draagt bij aan de warme sfeer en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is een royale eethoek gesitueerd, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via grote raampartijen en een stijlvolle lichtstraat. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de sfeervolle achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische U-vorm. De brede ontbijtbar biedt plaats aan vier personen, een gezellige en praktische plek om samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, combi-oven, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken, v.v. een grote wandkast met houten deuren. De kast biedt plaats aan zowel een wasmachine als een droger. Dankzij de lichtstraat is hier ook veel lichtinval. Vanuit de bijkeuken is er bovendien directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt in dezelfde nette stijl als de begane grond en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is v.v. twee moderne wastafelmeubels, een grote whirpool, een wandcloset en een royale inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele handdouche en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Door twee grote dakkapellen aan weerszijden van de woning, is meer leefruimte gecreëerd op deze verdieping. Beide kamers zijn uitgerust met airconditioning en rolluiken en beschikken over knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is er een vliering welke toegankelijk is middels een ingebouwde vlizotrap. De energie-zuinige Remeha-ketel met warmteboiler en mechanische ventilatiebox bevinden zich in een afgewerkte kast in de hal van de tweede verdieping. Bovendien is op de grote slaapkamer al het leidingwerk aangelegd om er een tweede badkamer te kunnen realiseren. Tuin: De woning beschikt over een tuin op het westen. De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groene beplanting en bestrating met grote keramische tegels. De tuin is sfeervol verlicht en is voorzien van extra elektrapunten en een buitenkraan. Direct aan de woning bevindt zich een terras. Achter in de tuin is een overdekte hoek gecreëerd en bevindt zich toegang tot de garage. Via een poortdeur is tevens een achterom bereikbaar met een ruime parkeerplek. Garage: De garage is gelegen achter in de tuin, ook deze is weer keurig afgewerkt. De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van een grote vaste wandkast met schuifdeuren, wat volop extra bergruimte biedt. Deze ruimte is ook verwarmd en voorzien van al het leidingwerk voor gas, (warm) water en licht. Toegang is mogelijk vanuit de tuin via openslaande deuren en vanaf de achterzijde via openslaande garagedeuren. Naast de openslaande garagedeuren bevindt zich een extra buitenkraan. Energielabel: Het energielabel C betreft een oud label. Na afgifte van dit label is de woning compleet verbouwd waarbij onder andere de c.v. ketel is vervangen, 17 zonnepanelen zijn geplaatst en de vloer en het dak geïsoleerd zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - recent compleet vernieuwd (letterlijk alle elektra en al het leidingwerk) en geoptimaliseerd. - hoogwaardige afwerking - woonoppervlakte 160 m² - 5 slaapkamers - garage/berging 18 m² - 17 grote zonnepanelen - 2 airco's - cv-ketel Remeha 2021

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.