Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Voorthuizerstraat 91

3881SC Putten • Gelderland

Verkauft

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 8.611

Fotoalbum

Voorthuizerstraat 91 Putten
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante woonboerderij met rietenkap, praktische bijgebouwen en veel privacy In het prachtige groene buitengebied van Putten, aan de lommerrijke Voorthuizerstraat, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 2.600 m². De woning ademt authenticiteit en rust, met een idyllische ligging buiten de bebouwde kom, omringd door volwassen houtopstanden waaronder eiken, lindes, beuken en rododendrons. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1906, combineert klassieke charme met praktische leefruimtes en een verscheidenheid aan degelijk gebouwde bijgebouwen. De aanwezigheid van meerdere nieuwe bijgebouwen en een tuinhuisje maken deze plek uitermate geschikt voor de hobbyist of degene die ruimte zoekt voor werk aan huis. Door de praktische indeling van de woning, biedt het ook mogelijkheid voor inwoning, een gastenverblijf, een B&B of bijvoorbeeld mantelzorg. Dankzij voorzieningen als automatische buitenverlichting, vloerverwarming, een elektrisch toegangshek en dubbele beglazing, biedt deze woonboerderij een comfortabele leefomgeving in een landelijke setting. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1906. Bouwwijze: traditioneel, steensmuren met rieten kap. Isolatie: gevel- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Inhoud: ca. 400 m³. Perceeloppervlakte: 2.600 m². Energielabel: D. INDELING Parterre De woning betreedt u via een praktische entree. Vanuit hier is de keuken toegankelijk; eenvoudig doch compleet ingericht en voorzien van toegang tot een droge en ruime kelder. De royale woonkamer is gezellig ingericht met een sfeervolle open haard en biedt vrij zicht op het groene erf. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer te vinden met vaste kastruimte en praktische aansluitende badkamer met toilet, douche, zitbad en wastafel. Via een tussendeur in de woonkamer bereikt u een aanbouw met eigen voorzieningen, ingericht als zelfstandige woonunit met woon-/slaapkamer, een keuken, slaapkamer en badkamer. Dit deel is uitermate geschikt voor gastenverblijf, kantoor of inwoning. De ruimte biedt veel licht een geeft hierdoor ook een groots gevoel. Ook is er een ruim opgezette wasruimte in de aanbouw aanwezig, evenals extra berging op de vlizo zolder. Deze verdieping is met recht een luxe uitbreiding te noemen waar comfort en ruimte samenkomen. BIJGEBOUWEN De twee bijgebouwen, beide nieuw opgebouwd en geïsoleerd, zijn uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel zijn de meer dan praktische bijgebouwen in gebruik als opslag voor auto’s. Door de isolatie en eigen voorzieningen, zoals Cv-ketel, vloerverwarming en water aansluitingen zijn de mogelijkheden eindeloos! VOORZIENINGEN • Unieke locatie, met veel ruimte en privacy; • Grote, multifunctionele bijgebouwen; • Bijgebouwen geïsoleerd; • Elektrisch toegangshek; • Buitenverlichting met automatische schakeling; • Praktisch aangelegde tuin; • Beregeningspomp aanwezig. TUIN Wanneer u aan komt rijden via de lange oprit, wordt u verwelkomt door een ruime en praktische oprit. De geborgen privacy in de tuin voelt fijn aan en de ruimte is voelbaar. De tuin rondom de woning is open ingericht en biedt volop mogelijkheden. Het geheel voelt erg aangenaam en groots aan. Er staan volwassen bomen en de erfafscheiding is zo geplaatst dat snoeiwerk op eigen grond mogelijk is. De tuin beschikt verder over een sfeervolle veranda, perfect voor zomerse avonden, en een praktisch houten tuinhuis. De doordachte aard wat te vinden is in de bijgebouwen is ook terug te vinden in de tuin: er bevinden zich twee zinkputten zorgen voor efficiënte opvang van regenwater, een eigen waterbron, een gefundeerde vlaggenmast en een praktisch houten tuinhuis. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De waag Favoriete speciaalzaak: Ko Jager Dat heerlijke terrasje: Hertogh Indrukwekkende natuur: Dichtbij de bossen en de heide WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rust, ligging en ruimte die deze woning te bieden heeft. Daarnaast de fijne buurtschap, dat is uniek!

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
2600 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
329 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.