Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Voorthuizerstraat 91

3881SC Putten • Gelderland

Vendu

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 8.611

Galerie de photos

Voorthuizerstraat 91 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante woonboerderij met rietenkap, praktische bijgebouwen en veel privacy In het prachtige groene buitengebied van Putten, aan de lommerrijke Voorthuizerstraat, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 2.600 m². De woning ademt authenticiteit en rust, met een idyllische ligging buiten de bebouwde kom, omringd door volwassen houtopstanden waaronder eiken, lindes, beuken en rododendrons. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1906, combineert klassieke charme met praktische leefruimtes en een verscheidenheid aan degelijk gebouwde bijgebouwen. De aanwezigheid van meerdere nieuwe bijgebouwen en een tuinhuisje maken deze plek uitermate geschikt voor de hobbyist of degene die ruimte zoekt voor werk aan huis. Door de praktische indeling van de woning, biedt het ook mogelijkheid voor inwoning, een gastenverblijf, een B&B of bijvoorbeeld mantelzorg. Dankzij voorzieningen als automatische buitenverlichting, vloerverwarming, een elektrisch toegangshek en dubbele beglazing, biedt deze woonboerderij een comfortabele leefomgeving in een landelijke setting. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1906. Bouwwijze: traditioneel, steensmuren met rieten kap. Isolatie: gevel- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Inhoud: ca. 400 m³. Perceeloppervlakte: 2.600 m². Energielabel: D. INDELING Parterre De woning betreedt u via een praktische entree. Vanuit hier is de keuken toegankelijk; eenvoudig doch compleet ingericht en voorzien van toegang tot een droge en ruime kelder. De royale woonkamer is gezellig ingericht met een sfeervolle open haard en biedt vrij zicht op het groene erf. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer te vinden met vaste kastruimte en praktische aansluitende badkamer met toilet, douche, zitbad en wastafel. Via een tussendeur in de woonkamer bereikt u een aanbouw met eigen voorzieningen, ingericht als zelfstandige woonunit met woon-/slaapkamer, een keuken, slaapkamer en badkamer. Dit deel is uitermate geschikt voor gastenverblijf, kantoor of inwoning. De ruimte biedt veel licht een geeft hierdoor ook een groots gevoel. Ook is er een ruim opgezette wasruimte in de aanbouw aanwezig, evenals extra berging op de vlizo zolder. Deze verdieping is met recht een luxe uitbreiding te noemen waar comfort en ruimte samenkomen. BIJGEBOUWEN De twee bijgebouwen, beide nieuw opgebouwd en geïsoleerd, zijn uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel zijn de meer dan praktische bijgebouwen in gebruik als opslag voor auto’s. Door de isolatie en eigen voorzieningen, zoals Cv-ketel, vloerverwarming en water aansluitingen zijn de mogelijkheden eindeloos! VOORZIENINGEN • Unieke locatie, met veel ruimte en privacy; • Grote, multifunctionele bijgebouwen; • Bijgebouwen geïsoleerd; • Elektrisch toegangshek; • Buitenverlichting met automatische schakeling; • Praktisch aangelegde tuin; • Beregeningspomp aanwezig. TUIN Wanneer u aan komt rijden via de lange oprit, wordt u verwelkomt door een ruime en praktische oprit. De geborgen privacy in de tuin voelt fijn aan en de ruimte is voelbaar. De tuin rondom de woning is open ingericht en biedt volop mogelijkheden. Het geheel voelt erg aangenaam en groots aan. Er staan volwassen bomen en de erfafscheiding is zo geplaatst dat snoeiwerk op eigen grond mogelijk is. De tuin beschikt verder over een sfeervolle veranda, perfect voor zomerse avonden, en een praktisch houten tuinhuis. De doordachte aard wat te vinden is in de bijgebouwen is ook terug te vinden in de tuin: er bevinden zich twee zinkputten zorgen voor efficiënte opvang van regenwater, een eigen waterbron, een gefundeerde vlaggenmast en een praktisch houten tuinhuis. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De waag Favoriete speciaalzaak: Ko Jager Dat heerlijke terrasje: Hertogh Indrukwekkende natuur: Dichtbij de bossen en de heide WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rust, ligging en ruimte die deze woning te bieden heeft. Daarnaast de fijne buurtschap, dat is uniek!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
2600 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
329 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.